國家發改委昨日發布的有關經濟數據顯示，本月與上月比(7月20日到8月20日間)，普通商品房住宅以及包括豬肉價格在內的食品類價格整體繼續呈上升趨勢。

普通商品房均價略有上漲

根據發改委對全國36個大中城市46種重要商品和服務項目價格監測，本期，價格上漲的有25種，主要是鮮菜、食用植物油和部分糧食等食品價格，以及普通商品房住宅、液化石油氣、鋼材等價格。價格下降的有6種，主要是經濟適用住宅、尿素、水泥和木材。價格保持穩定的有15種，主要是教育收費和醫療服務價格，以及民用電、電話費和煙煤等價格。

發改委表示，受部分地區房價上漲影響，36個大中城市一、二、三類地段的普通商品房住宅均價較上月分別上漲0.7%、1.7%和0.6%。受一些城市加大經濟適用房政策落實力度，36個大中城市經濟適用房住宅平均價格較上月下降1.2%。

商業用房投資增速提高

發改委資料顯示，今年前7個月，我國房地產開發投資12135億元，同比增長28.9%，增速同比上升4.9個百分點，比上半年上升0.4個百分點，高于同期城鎮固定資產投資增速2.3個百分點。住宅完成投資同比增長30.7%，增幅同比提高1.5個百分點；占房地產開發投資的比重為70.8%，同比提高0.9個百分點。公開資料顯示，我國房地產開發投資自2001年以來一直保持20%以上增長，今年以來增速逐月加快。

經濟適用房投資增長略有放緩，辦公樓和商業營業用房投資增速提高。1-7月，經濟適用房投資增長33.3%，盡管與去年同期相比增速提高27.6個百分點，但比今年上半年回落1.1個百分點。辦公樓投資增長28.3%，商業營業用房投資增長19.4%，增速分別比上半年提高1.3和2.3個百分點。

值得注意的是，據40個重點城市信息系統數據顯示，各地新審批、新開工住房中，90平方米以下普通商品住房供應逐月增加。在批準的預售商品住房供應中，90平方米(含)以下的住房套數占比由2006年的34.39%，提高到今年1-7月的39.26%；面積占比由21.16%提高到24.88%。

豬肉價格環比漲6.9

%本期，受中秋節臨近，食品加工需求增長的影響，36個大中城市鮮蛋價格較上月上漲8.7%。豬肉價格漲幅為6.9%，漲幅比上月回落11個百分點。鮮奶價格略漲1%。

特一粉、秈米、粳米平均價格每500克分別為1.6元、1.56元和1.73元，分別比上月略升0.2%、0.5%和0.9%。標準粉價格與上月持平。

受國際市場食用油價格上漲影響，豆油、菜籽油和花生油價格分別上漲2.6%、2.5%和1%，漲幅比上月稍有擴大。受部分地區連降暴雨以及臺風等惡劣天氣影響，鮮菜價格波動幅度較大。全國36個大中城市黃瓜、西紅柿、油菜和茄子的平均價格分別比上月上升18.2%、11.3%、8.8%和2.7%。青椒的價格比上月略降1.1%。

來源：上海證券報??

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