本報訊 日前，國家發改委對今年1-8月房地產市場運行情況進行分析：從目前市場運行情況看，一些地方對調整住房供應結構、穩定住房價格缺乏緊迫感和主動性，“9070”調控目標沒有如期完成，加之受結構調整周期影響，已供土地沒有及時形成實質性開發，中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應不足。

36城市銷售面積上升

根據國家統計局已公布的數據，房地產開發投資增幅上升，住房投資增速有所加快，普通商品住房和經濟適用房投資比重均提高。但由于市場需求旺盛，供求矛盾仍然比較突出。今年1-8月，全國商品住宅竣工面積同比增長10%，增幅比去年同期上升1.6個百分點；銷售面積同比增長30.9%，增幅比去年同期上升21.6個百分點。40個大中城市中， 竣工面積下降的城市有20個，降幅最大的是哈爾濱市；銷售面積上升的城市有36個，升幅最大的是北海市，同比上升153.3%。

開發商捂盤惜售抬頭

當前的房價漲幅已呈逐月加快之勢。今年4月、5月、6月、7月和8月，70個大中城市房屋銷售價格同比分別上漲5.4%、6.4%、7.1%、7.5%和8.2%，發改委稱，目前信貸、稅收政策對住房需求的調節作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現，重新進入房地產市場，導致住房需求持續旺盛。一些開發企業為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤惜售的現象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩定房價帶來了較大壓力。

與央行和銀監會剛剛宣布的提高第二套房首付比例配合，發改委也將進一步加大供需雙向調控力度，調整完善有區別的信貸、稅收政策，形成合力以穩定房價。

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