據(jù)上海市政府9月26日發(fā)布的消息，為了加大對(duì)住房需求的調(diào)節(jié)力度，上海將嚴(yán)格執(zhí)行“個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理等規(guī)定。對(duì)于同一境外個(gè)人在上海購(gòu)買兩套以上商品房的，將不予辦理備案和登記手續(xù)。

新華網(wǎng)北京9月30日電 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)最新一項(xiàng)分析研究指出，今后一個(gè)時(shí)期是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺(tái)調(diào)控政策措施的貫徹落實(shí)工作，調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

發(fā)展改革委表示，對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的城市，要加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)管，適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)。要下大力氣抓好住房保障工作，切實(shí)解決低收入家庭住房困難問題。

發(fā)展改革委認(rèn)為，從目前市場(chǎng)運(yùn)行情況看，一些地方對(duì)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格缺乏緊迫感和主動(dòng)性，相關(guān)調(diào)控目標(biāo)沒有如期完成，加之受結(jié)構(gòu)調(diào)整周期影響，已供土地沒有及時(shí)形成實(shí)質(zhì)性開發(fā)，中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房有效供應(yīng)不足。

與此同時(shí)，信貸、稅收政策對(duì)住房需求的調(diào)節(jié)作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤(rùn)，囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩(wěn)定房?jī)r(jià)帶來了較大壓力。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14277億元，同比增長(zhǎng)29%。住宅完成投資同比增長(zhǎng)30.9%，高于同期房地產(chǎn)投資增幅1.9個(gè)百分點(diǎn)。住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始改善，但90平方米以下住宅所占比重仍然偏低。

數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1-8月，全國(guó)商品住宅竣工面積同比增長(zhǎng)10%，銷售面積同比增長(zhǎng)30.9%，銷售面積是竣工面積的2.17倍，且增幅快20.9個(gè)百分點(diǎn)。

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