“拿地不得分期付款”是誤讀。昨天，國土資源部就開發商不付全款不給土地證的政策解讀向媒體表示，這種理解不確切。

日前，國土資源部正式發布了《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（39號令），該《規定》強調，受讓人必須付清整宗地全部土地出讓金后，方可領取國有建設用地使用權證，未按合同繳清土地全部出讓金的，不得按出讓金繳納比例分期發放建設用地使用權證書。對此，業內人士解讀認為，這意味著開發商拿地將不能進行“分期付款”。

然而，國土資源部有關部門負責人表示，這種理解不確切。如果不違反合同約定，開發商拿地還可以“分期付款”，但不可以分期拿證。

記者注意到，39號令確切規定是，“未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發放國有建設用地使用權證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發放國有建設用地使用權證書。”

據了解，該規定是防止在實際操作過程中，一些地方存在著受讓人未繳清全部出讓金，就取得了土地使用權證，或根據付款進程和支付比例部分取得了建設用地使用權證書，造成了一些項目房子都賣了還沒交齊土地出讓金的現象出現，同時，也造成了一些公司只支付少量首付資金，就大量拿地的問題。

業內人士表示，39號令從今年11月1日起施行后，這種行為將被明令禁止。有開發商表示，這一政策不僅規范了拿地程序，還將大大打擊部分開發商蓄意囤積土地的行為。

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