全球房地產五大代理之一高力國際19日發布三季度北京房地市場究報告顯示，由于北京奧運會的臨近，今年第三季度，北京中高檔住宅市場租金上揚，而空置率繼續呈現下降趨勢。

據高力國際統計，截至到今年第三季度，北京市中高檔住宅市場存量達到77420套。2007年第三季度，北京市中高檔住宅市場的整體空置率與

上一季度相比繼續呈現下降趨勢，為24.08%。北京市中高檔住宅市場的平均租賃價格為US$14.84/平方米/月，租金和上一季度相比繼續呈現上升的趨勢。

高力國際高級經理楊清在北京舉行的新聞發布會上介紹說，近期內，北京市中高檔公寓的租賃市場較為活躍。一些個人或者團體日前已經開始預訂房屋來確保能夠如期到北京觀看奧運賽事。另外，一些中高檔公寓項目也呈現出了現在和奧運期間的兩個不同水平的租金報價。

同時，隨著奧運會的臨近，奧運場館周邊的住宅租賃市場也相應的火爆起來。由于來北京觀看奧運賽事的國內外人士和工作人員對居住房屋的品質要求較高，租金承受能力也較強，使得該區域內的住宅市場的租賃價格得到進一步提升。

高力國際表示，預計今年第四季度，北京中高檔住宅的新增供應量將會有所增加。但是奧運會的臨近，將會繼續加大對租賃市場的需求。同時，北京市寫字樓市場年末供應旺盛，但北京奧運會的召開也會加大北京市寫字樓市場的需求。

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