董超文

著名經濟學家茅于軾和巴曙松昨日為深圳市民作了一堂深入淺出而生動的經濟形勢報告會。茅于軾表示，房地產市場空置房屋比例不能過高，在市場上待售和買了無人住的空房太多的時候，買房者要小心。而巴曙松在會上認為，我國的房地產仍然是一個缺乏做空力量的市場。

昨天的“當前中國經濟形勢與房地產發展趨勢報告會”由深圳市專家工作聯合會和深圳市投資商會主辦，花樣年集團提供特別支持。該集團深圳公司有關負責人表示，當前房地產業的發展態勢成為社會各界關注的熱點，認清當前房地產業發展態勢，預測未來產業走向，對行業的發展和市場上各方的行為都具有重要意義。

國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，深圳的房地產目前市值約為50萬億元。他說，與股市一樣，在房地產市場上的各方中，購房者也就是說希望房價下跌的一方處于信息的劣勢，市場上缺乏一種公開透明、公正的信息披露制度，“目前房地產市場開始成為公開透明的市場，但總的說來現在還是一個缺乏做空力量的市場。”

著名經濟學家、北京天則經濟研究所創辦人茅于軾表示，房地產比股市更能反映出中國經濟的喜怒哀樂。他認為，判斷房地產市場是否存在泡沫有多種判斷角度，但最主要的判斷是空房比例是否太高。

他說，“房地產市場上如果有很多的空房是一件很危險的事，市場上空房太多，大家買了房都拿去賣，房價也撐不到哪兒去。而如果全部都用來自己住，房地產也就沒有市場了，也必須要有一部分在市場上周轉。”

來源：深圳商報??

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