董超文

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾和巴曙松昨日為深圳市民作了一堂深入淺出而生動(dòng)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)報(bào)告會(huì)。茅于軾表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)空置房屋比例不能過高，在市場(chǎng)上待售和買了無人住的空房太多的時(shí)候，買房者要小心。而巴曙松在會(huì)上認(rèn)為，我國的房地產(chǎn)仍然是一個(gè)缺乏做空力量的市場(chǎng)。

昨天的“當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”由深圳市專家工作聯(lián)合會(huì)和深圳市投資商會(huì)主辦，花樣年集團(tuán)提供特別支持。該集團(tuán)深圳公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)成為社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)，認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，預(yù)測(cè)未來產(chǎn)業(yè)走向，對(duì)行業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)上各方的行為都具有重要意義。

國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，深圳的房地產(chǎn)目前市值約為50萬億元。他說，與股市一樣，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的各方中，購房者也就是說希望房價(jià)下跌的一方處于信息的劣勢(shì)，市場(chǎng)上缺乏一種公開透明、公正的信息披露制度，“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)開始成為公開透明的市場(chǎng)，但總的說來現(xiàn)在還是一個(gè)缺乏做空力量的市場(chǎng)。”

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京天則經(jīng)濟(jì)研究所創(chuàng)辦人茅于軾表示，房地產(chǎn)比股市更能反映出中國經(jīng)濟(jì)的喜怒哀樂。他認(rèn)為，判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫有多種判斷角度，但最主要的判斷是空房比例是否太高。

他說，“房地產(chǎn)市場(chǎng)上如果有很多的空房是一件很危險(xiǎn)的事，市場(chǎng)上空房太多，大家買了房都拿去賣，房價(jià)也撐不到哪兒去。而如果全部都用來自己住，房地產(chǎn)也就沒有市場(chǎng)了，也必須要有一部分在市場(chǎng)上周轉(zhuǎn)。”

來源：深圳商報(bào)??

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