陳雙慶

昨日(23日)，深圳地稅局局長及聚聲在參加深圳電臺《民生橋》節目時表示，備受關注的房地產市場二手房估價系統即將推出，此系統將解決陰陽合同造成稅收流失的問題。

“二手房交易基準價格估算系統已經建立，目前正在報批，相信不久就可推出使用。”及聚聲接受記者采訪時表示，為了整頓二手房交易市場上廣泛存在的陰陽合同逃繳個人所得稅的問題，市地稅局在市國土局的配合下已經開發出二手房交易基準價格估算系統，凡是二手房交易價格低于基準價的一律按基準價征收稅款。這個系統根據樓盤區位、地段、小區配套、銀行估價等不同情況進行評估，制定一個基準價衡量樓盤的合理交易價格。

針對近日有媒體報道物業稅即將由“空轉”到落地實施，及聚聲認為可能性不大。據介紹，而物業稅的征收稅權在國家稅務總局，目前物業稅還沒有列入全國人大立法安排，因此開征之日無從得知。同時政策制定者對于稅率、稅基、征收對象等問題還未取得一致，產權的梳理、評估中介市場的整頓和全國房源普查工作也未全面展開，物業稅要走入立法程序還需要一定時間。

至于深圳市接下來是否會出臺更多的稅收政策對房地產市場進行調控，及聚聲表示目前地稅局的研究重點在于防止稅款的流失，并沒有出臺政策降溫房地產市場的計劃。

來源：晶報??

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