蘇永華

隨著成交均價越過5000元/平方米，江城大戶型商品房總價動輒過百萬，市民購房的心理戶型已悄悄調至90平方米以下。

前日結束的秋季房交會上，盡管小戶型過少的狀況已明顯緩解，一些新盤的小戶型已占總房源的一半以上，有的樓盤還打出“全小戶型”口號，均受到購房人熱捧。

一些中心城區樓盤反映，前幾年房價猛漲前，主力戶型一直在120平方米左右。90平方米左右房子自去年走俏以來，熱銷局面已持續了一年多。武昌一家樓盤，還特地把原來的大戶型改小后出售。

不少購房人將之歸因于房價上漲。正四處看房的王先生抱怨，這兩年房價持續上漲，收入卻還在原地踏步，房子自然只能越買越小了。他對黃鸝路上的一個小戶型樓盤特別感興趣：30-50平方米內，總價20-40萬元。

記者發現，在高房價的壓力下，多數有買房打算的年輕人，也已開始放棄“一步到位”的想法，多數準備先買套小戶型或是二手房。急著結婚的，更是把小戶型當作“救命稻草”。

武漢順馳企劃部經理李丹介紹，拆遷戶也是小戶型的購買主力，面積在60-90平方米、總價在30-40萬元的小戶型二手房，特別受到購房人青睞。

由于興建輕軌、環線、地鐵、過江隧道等大型交通設施，加之部分舊城區改造，今年武漢拆遷量將達到220萬平方米，創歷史新高。以貨幣方式補償的拆遷居民，大部分愿意選擇小戶型二手房。

據介紹，隨著中心城區土地日益緊缺，可提供房源將越來越少，也只有戶型上還可做些“手腳”，90平方米以下的小戶型將成為主流。

來源：楚天都市報

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