全國房價漲幅再創季度新高。國家統計局新聞發言人李曉超昨日在國務院新聞辦舉行的新聞發布會上透露，今年三季度，全國70個大中城市的全國房屋銷售價格比去年同期上漲了8.2％，刷新了今年二季度剛剛創下的6.3%的兩年季度漲幅新高。

三季度新房價格漲9％

李曉超表示，今年以來全國住房價格逐漸有所加快。一至三季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。

國家發改委歷史數據顯示，從去年以來，全國房屋銷售價格季度增幅一直在6％以下，去年四季度一度達到5.3%的低位。

其中，新建住宅價格累積平均上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%。二手住宅價格累積平均上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。

需要指出的是，一些大城市房屋價格漲幅更高一些，一至三季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

房價上漲的同時，全國房地產開發投資也在“提速”。昨天，國家發改委最新公布的數據顯示，前三季度，全國完成房地產開發投資16814億元，增長30.3%。前三季度，累計新開工項目170123個，比上年同期增加18151個；新開工項目計劃總投資60309億元，同比增長24.2%。

房價上漲四因素

對于房價快速上漲，李曉超認為有四個原因：

一是需求增長很快，特別是隨著經濟的快速發展，居民收入的不斷增加，城市化進程的加快，其中還存在著居民多套住房的需求，需求有所放大。

二是住宅的供應相對偏緊，而且結構不盡合理，特別是針對中低價位的中小戶型住房所占比例還偏低。

三是土地開發建設成本提高，全國70個大中城市土地交易價格上漲較快，一至三季度累計平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價格、人工成本、機械使用費的上漲都形成了對房價上漲的推動。

四是由于市場上存在著對住房價格繼續上漲的預期，存在著以投資的形式購買住房的需求，也形成了對價格的推動。

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