謝國忠:今年兩會到奧運之間會有一個比較好的行情

“2008年是中國經濟發展關鍵年？中國經濟已經成氣候了，什么時候發展都發展得起來。哪一年都不關鍵。想通過‘關鍵的一年’來忽視一些社會問題的話，這是個借口。中國現在應該慢下來，好好想一下，將來要變成什么樣的國家?！?007年12月中旬，經濟學家謝國忠告訴記者。

如果說2007年上半年的關鍵詞是“漲”，下半年的關鍵詞就是“拐點”。而今天，讓人期盼已久的2008年在人們的口中終于變成了“今年”，那么中國經濟領域又會發生怎樣的故事。

中國房地產市場要正?；呛懿蝗菀椎?/p>

記者：2007年，為什么許多普通百姓都進入了股市？

謝國忠：這是通脹引起的保值心態。老百姓把錢存在銀行里，利率很低，人們都有一種錢在貶值的感覺，都想去炒，炒股、炒房，結果反而引起了房地產價格大幅上漲。

記者：在2007年，一邊是“地王”的頻繁涌現，另一邊卻是“永遠”的供不應求，為什么？

謝國忠：現在國家土地供應比較低，開發商造房子欲望低，這就引起了供求不平衡，這是中國房地產市場的根本問題。部分地方政府希望房價高好收稅，這是核心問題。中國房地產市場要正?；呛懿蝗菀椎?。

記者：隨著政策收緊，“房地產市場是否出現拐點”的討論越來越多。你對此有何看法？

謝國忠：房地產拐點是宏觀調控政策引起的。另外，如果股市下跌的話，也會影響房地產市場需求。過去幾年，土地價格漲了好幾倍，如果突然掉一半的話，是很容易的。

記者：那2008年中國房地產時常走勢會如何？

謝國忠：一般來講，長期因素中地方政府的行為很重要?，F在房價在掉了，如果今年2、3月份，政府又把信貸政策放寬了，那房價就又該漲了。今年2、3月份應該是個買房的機會吧。

問題是，你不知道宏觀政策調控多久?，F在銀根收緊，開發商要通過賣房來融資，暫時房價是下降的，但供應沒有上升，房價下降只是暫時的。開發商都沒錢的，他們的錢都用掉了。

房地產開發商的模式在中國很簡單，有了錢就買地，然后資金鏈都繃得很緊，能借多少錢就借多少錢，所以開發商沒有很多錢，市值是掛在那邊給大家看的。所以，如果我們的信貸政策這樣一砍，那么很多開發商都會大傷元氣。如果緊縮政策再維持三四個月，那很多開發商都會倒掉的。

今年兩會到奧運之間會有一個比較好的行情

記者：現在很多人擔心股市有泡沫，對于股市今年的發展，你作何預測呢？

謝國忠：那要看政府了。這個市場已經進了水了，已經多放了錢進去了。如果再批100個基金，那肯定超過8000點了。我認為，下一步股市還會進行調整，這和老百姓的心理預期和政府預期都有關系。政府會愿意這個市場更穩定地發展。具體調整多長時間，那也要看宏觀調控政策，這是另外一個變數。

我預計要到信貸政策有明顯改變的時候才會結束調整。我個人判斷，會在2008年兩會之后到奧運會當中這段時間會有一個比較好的行情。

記者：對于股價、房價、物價，老百姓都很關心，你能用簡短的話來預測這些價格走勢嗎？

謝國忠：今年如果股市有行情那就應該是奧運會之前那一波行情了。如果要給建議的話，在奧運會之前就應該平倉了。這是我個人感覺，但大多數人都不會這樣做。

人的心態很難改變，他會覺得能賺更多的錢。奧運會之后，會有明顯的調整。今年股市、樓市都是先跌后漲再跌，呈“S”形，以3月和8月為時間節點，物價是先上漲再緩慢下降。

中國還沒到把一些企業趕出去的時候

記者：今年的物價還會繼續上漲嗎？

謝國忠：糧價還是會一直往上走的。國際上，大量玉米都拿去做乙醇了，很多人不種小麥都改去種玉米了。小麥和大米之間的替代過程比較慢。價格上漲還沒有結束，帶動下游產品也漲價。除非西方國家政策改變，否則價格還是會一直攀升的。

我們是投資帶動的經濟，國家的信貸規?？刂浦鳪DP的增長速度。政府允許糧價上漲，但是其他產品的價格不能漲，平均起來，價格上漲就沒那么厲害。物價漲了，工資會漲，但物價和工資有可能進入惡性循環。現在把房地產價格打下去，就是要控制通脹預期。

記者：今年，我國將舉辦奧運會，這會對我國經濟有多大影響？

謝國忠：中國經濟從宏觀看，2007年最肯定的是進入了通脹。正確地看待中國經濟，主要就是兩件事，一個是就業，一個就是通脹。奧運對中國，主要是增強信心，信心在經濟領域里，會使得風險溢價下降、資產價格上升。這是人們最容易做的事。奧運之后，資產價格會下降，但經濟不一定。中國企業還是有錢的。

記者：十七大以后，我們越來越強調擴大國內需求的方針，這有利于促進經濟增長由主要依靠投資、出口拉動向依靠消費、投資、出口協調拉動轉變。在這個過程中我們應該注意什么？

謝國忠：鼓勵消費是可能的，但通過消費帶動經濟是不太可能的。中國還沒有到那個時代。消費時代就是大家有錢就花，而中國現在還需要積累財富。所以，貿易投資帶動經濟是必然的。

中國的節能減排政策也影響到兩三年以后的中國制造業出口?，F在很多企業都想搬走。中國出口企業受到了人民幣升值、出口退稅下降、新《勞動法》出臺等一系列影響。不少企業現在急著要搬離中國。

中國還沒到把這些企業趕走的時候，中國應該多造鐵路建到內陸城市。那些企業就不會擔心物流問題。目前，我們的配套措施還沒跟上。兩三年后，中國會有一個比較大的調整。

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