面對嚴酷的現(xiàn)實，此前對次貸危機“不以為然”的美國財長保爾森也不得不更加出言謹慎。在16日發(fā)表講話時，保爾森指出，房地產(chǎn)市場低迷是目前美國經(jīng)濟面臨的最大威脅，他呼吁有關部門加大力度解決樓市的問題。這一表態(tài)也呼應了美聯(lián)儲主席伯南克前一日的觀點，后者表示，樓市降溫將“嚴重拖累”美國經(jīng)濟，直至明年。

保爾森16日在喬治敦大學演講時說，盡管美國經(jīng)濟基礎依然強勁，但持續(xù)萎靡的房地產(chǎn)市場是目前美國經(jīng)濟的最大威脅。房地產(chǎn)市場萎靡時間越長，美國經(jīng)濟增長所受威脅越大。

他表示，住房市場目前的調(diào)整不會像去年年底時人們可能認為的那樣會很快結(jié)束，現(xiàn)在看來，這一輪調(diào)整很可能在一段時間內(nèi)給美國經(jīng)濟、資本市場以及眾多房屋業(yè)主帶來負面沖擊。

保爾森最新的表態(tài)也與其幾個月前的樂觀言論形成了鮮明對照，當時他和其他美國官員還在竭力淡化樓市和次貸危機的潛在影響，而此后的一系列發(fā)展卻證明，當局可能有些過于樂觀。目前，美國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷16年來最嚴重的衰退，統(tǒng)計顯示，到今年6月，美國已有100萬抵押貸款購房者無力支付月供或喪失抵押房屋的贖回權，這一數(shù)字比兩年前高出了50％。

保爾森呼吁，各住房抵押機構應盡快行動起來幫助陷入困境的購房者。１５日在美國財政部的牽頭下，花旗、摩根大通、美國銀行已決定籌建一個規(guī)模近千億美元的基金，用以幫助那些大量投資于次級抵押貸款等資產(chǎn)的機構度過難關，以免產(chǎn)生更廣泛的金融風險。這一做法也引發(fā)了不少爭議，有人認為這樣的行為可能誘發(fā)“道德風險”，即可能助長金融機構不負責任的投資行為。

對此，保爾森作出了辯解，他呼吁國會盡快改革相關法律規(guī)定，制止違規(guī)發(fā)放房貸，同時擴大兩家聯(lián)邦住房抵押貸款機構的服務范圍。他還表示，政府正在審查并將改進對金融機構的相關監(jiān)管規(guī)定。

在講話中，保爾森還重申了“強勢美元符合美國利益”的立場，并稱“貨幣價值應該由競爭性市場決定，并取決于經(jīng)濟基本面”。本周末，七國財長會議就將在華盛頓舉行，解釋美元疲軟的問題可能成為主要話題之一。

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