雖然中國對房價調控三令五申，而且不少政策確實是真刀實槍，但是房價卻在人人喊打中繼續自彈自唱。據中國國家發改委、國家統計局最新調查顯示，2月份，全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲5.9%，其中深圳、北京、廣州、福州以近一成的漲幅再度位居主要城市前兩位，即使是以前連月陰跌的上海，也以漲幅為0.1%的小陽線報收。

從土地增值稅到住房結構、從宏觀調控到土地出讓金的規范，中國對房地產的調控可謂不遺余力，但中國房價仍然居高不下，主要源于中國政府顧慮重重：一邊是房價快速攀升引起的民憤洶洶；另一邊是，房價下跌可能引起的經濟衰退。至少從目前看，中國對房價的調控口徑一直是控制房價的漲幅，而不是促使其下跌。

房價雖然是資產價格之一，但茲事體大，對國民經濟一發而動全身。與股票等其他資產不同，房價一般都是二成至三成銀行貸款按揭，一旦房價跌去30%，銀行的資產將會迅速縮水，很有可能會導致房價崩盤，并拖累經濟全面蕭條。

當然，本輪中國房價的上漲，有其一定的合理性。自2001年來，在消費結構升級、城市化、全球化的推動下，中國進入新一輪經濟增長，在此背景下，居民儲蓄也節節高攀；加上近年來是中國七八十年代出生的人口就業高峰、以及此前中國的房改效應，房價自然水漲船高。