秦虹：房地產對2009年經濟復蘇功不可沒

建設部政策研究中心主任秦虹

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在盛典上，建設部政策研究中心主任秦虹表示，房地產對2009年經濟復蘇功不可沒。

秦虹：剛才董教授讓我回答一下房地產與保增長之間的關系，應該說2009年房地產市場的回暖和保增長大的宏觀政策有很大關系，應該說2009年房地產在保增長這件事上應該說功不可沒，有這么幾個方面：一是房地產在去年成交了9億平方米商品房，商品房房地產成交稅收和土地出讓、轉讓的收益對支持地方財政收入、支持地方上項目配合國家保增長的政策起很大作用，因為在4萬億中央安排的投資里地方政府需要配套的大概1.3萬億左右，房地產稅收和當地的財政收入關系非常密切，這是一個方面。

二是房地產產業鏈比較長，2009年大概完成了3萬多億投資，這樣的投資額對水泥、鋼鐵的需求產生很大支撐，同時房地產對就業影響非常大，我們在去年這個時候面臨的是一千多萬農民工返鄉，一千多萬農民工里有相當多的是建筑工人，房地產開發投資增長速度的提升對低端就業也產生了很大供給市場，穩定了一部分農民工的就業需求。

三是房地產在拉動消費方面的確起很大作用，購房行為是投資行為，只有租房才能進入消費，買房子之后，老百姓買房子之后，對裝修、裝修、家電、家具的帶動力非常大。房地產對下游的消費拉動非常明顯。無論是商品房的增加，還是低端保障房的增加，還是棚戶區的改造，和房地產住房有關投資的增加，同樣都會對相關產業起很大作用，一方面在防范房地產市場價格上漲過快對一部分消費群體帶來支付能力弱化的同時我們還是要積極的加大供給，這項政策意義非常重大。

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