2010年11月11日 01:30第一財經日報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

孟斯碩

隨著房地產調控的深入，一部分資金開始從房市流向普通商品，并開始推動食品價格出現大幅上漲。

一方面是資產價格泡沫，而另一方面是開始普漲的食品價格，面對流動性過剩壓力下的資產泡沫和通脹的雙重壓力，國家應該如何治理？

“房地產在吸收流動性方面的確有一定的作用，特別是在我國投資渠道不是很發達的情況下。今年國家加大房地產宏觀調控之后，流動性開始從房地產流出，由于缺乏其他逐利渠道，資金開始流向普通商品。”中國銀行總行戰略發展部高級經濟師周景彤告訴《第一財經日報》。

根據發改委近期公布的10月份城市食品零售價格監測情況，本次監測針對北京、上海、重慶等36個大中城市，監測食品包括蔬菜、糧油、鮮肉類及水果共31種產品，與9月份相比，共24種產品價格不同程度上漲，約占統計總品種的80%。

可以說，食品價格進入全面上漲的階段。

“在美元不斷貶值的背景下，國際糧食價格快速上漲對我國糧食價格帶來一定的壓力。”中國經濟交流中心張永軍告訴本報記者，“另一方面，隨著經濟逐漸回暖，需求開始回升，在流動性過剩的背景下，對物價也有一定的支撐。”

事實上，由于食品價格上漲超預期，很多機構都調高了對10月份CPI走勢的預期。10月份的“第一財經首席經濟學家月度調研”顯示，10月CPI預測均值為3.95%，中位數為4%，遠遠高于9月份3.6%的水平。

雖然物價和房價還遠未到不可控制的階段，但是關于物價和房價的上漲哪個對經濟的負面效應更嚴重的問題，仍值得探討。

周景彤告訴記者，物價和房價的快速上漲，都會對經濟帶來負面影響。一般來講，只要是保障房能夠解決好，房價的上漲對大多數居民的影響并不大；但是如果物價上漲，而工資收入不能及時得到調整，會影響到大多數人的生活。

“加息、調整存款準備金率、加大公開市場操作等貨幣手段，都可以對物價和房價起到抑制作用。”對于如何防止物價和房價的快速上漲，周景彤認為，貨幣手段可以起到“一箭雙雕”的作用。

事實上，央行已經揮舞“大棒”，對流動性開始出擊。昨日，央行再度宣布從2010年11月16日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行年內第四次對所有金融機構的準備金率上調。

興業銀行經濟學家魯政委認為，在外匯占款和財政存款流出壓力下，年內仍然有繼續上調一次準備金率的可能性。

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