2011年03月30日 07:24
來(lái)源：上海證券報(bào) 作者：于祥明 朱文彬

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“降”字終于在樓市調(diào)控中出現(xiàn)了。

29日，一線城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)集中出臺(tái)。北京市政府明確提出：今年北京新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。深圳和廣州則目標(biāo)一致，即2011年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

截至昨日，已公布目標(biāo)的城市達(dá)43個(gè)，距離國(guó)務(wù)院要求的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)公布時(shí)限僅剩兩日

⊙記者 于祥明 朱文彬 ○編輯 艾家靜

大限近在眼前，一線城市齊趕“末班車(chē)”，北京更祭出了迄今為止最嚴(yán)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

29日晚間，北京市政府公布了今年新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，明確指出今年北京新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。

相比此前42個(gè)城市“控速不降價(jià)”的調(diào)控目標(biāo)，北京市政府“將房?jī)r(jià)控制在合理水平”的決心可見(jiàn)一斑。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照國(guó)務(wù)院要求，經(jīng)北京市政府研究，并廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界意見(jiàn)后確定，北京市新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是：加大住房保障力度，廉租住房應(yīng)保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房?jī)r(jià)格與去年相比穩(wěn)中有降。

北京易居房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)牟增彬表示，這是目前國(guó)內(nèi)出臺(tái)的最嚴(yán)的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，彰顯了北京市控制高房?jī)r(jià)的決心和信心。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市將繼續(xù)多措并舉，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實(shí)施針對(duì)性的調(diào)控措施。

為了解決中低收入家庭住房困難，今年北京市將進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障規(guī)模，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，竣工保障性住房10萬(wàn)套，并且優(yōu)先重點(diǎn)保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源6萬(wàn)套以上，通過(guò)廉租房和公租房，爭(zhēng)取逐步覆蓋各類保障家庭。

對(duì)于滿足群眾剛性自住和改善性需求，北京市將通過(guò)市場(chǎng)上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志介紹，控制房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的目標(biāo)涉及“穩(wěn)”和“降”兩個(gè)方面。“穩(wěn)”主要是要將價(jià)格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)，今年住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式，抑制居住用地價(jià)格的非理性上漲。在“降”方面，將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、差別化信貸和稅收政策等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求；對(duì)去年以來(lái)價(jià)格過(guò)高或上漲過(guò)快的區(qū)域和項(xiàng)目，將嚴(yán)格調(diào)控，促使價(jià)格回落到合理區(qū)間。

在國(guó)務(wù)院確定的最后期限到來(lái)之前，深圳和廣州也終于公布了其房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。

深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)29日在其官方網(wǎng)站上公布有關(guān)公告，確定今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：2011年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長(zhǎng)速度。公告說(shuō)，深圳將堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

同一天，廣州版目標(biāo)出爐：堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和省的房地產(chǎn)調(diào)控措施，2011年新建住房?jī)r(jià)格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。

今日，距國(guó)務(wù)院要求的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)公布時(shí)限僅剩最后一天，已公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市達(dá)43個(gè)。