11月北京CPI漲幅或跌到5.0%

2011年12月12日 15:50
來源：法制晚報 作者：王晟 張媛 隗碩

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明天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊將聯合發布11月北京居民消費價格指數(CPI)。本報上午聯合專家統計預測，同比漲幅或為5.0%，連續第3個月回落，今年以來最大跌幅將出現。

據統計部門數據顯示，10月CPI同比上漲5.9%。市統計局相關負責人表示，目前受翹尾因素的影響越來越小，居民消費價格最后一個季度漲勢會進一步放緩。

●共振

房屋租賃指數與CPI“長得像”

本市居民消費價格中食品類比重相對較小，今年還調整了比重，居住類所占比例提升至23.5%，取代了食品類第一動力的地位。居住類中又以房租最為重要，所以兩者走勢呈現了很大的相似性。

北京工商大學經濟研究中心主任周清杰表示，頒布住房限購政策后，對租房價格的波動產生了影響，這就直接波及到了CPI的變化。

●預測

房屋租金成風向標 CPI繼續降

“房屋租金或成今年CPI的風向標。”周清杰認為，由于每年年底房屋租賃市場都會迎來淡季，房屋租賃指數曲線必然會下滑，由此也可推斷出居民消費價格的未來走向。

受商品房供應增多、公租房開始入市的影響，轉入租賃市場的房源也越來越多，租金議價空間增加。由此中原地產預測，年底前租賃成交量和價格將回落到全年最低點。

11月房屋租賃指數為144.35，呈繼續下降趨勢，比10月下降1.53。由此預計11月CPI同比上漲最低值為4.6%，最高值為5.0%。綜合考慮，5.0%或更接近實際。

房屋租賃指數也稱領先指數，是根據東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、亦莊和通州等主要區域中二手房租賃成交量以及價格測算出的數據。