2011年03月07日 17:08
來源：中國新聞網

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城鎮化的錢從哪里來？大量公用事業，水、電、氣、暖，公共交通、城市環境綠化，這些錢從哪里來？土地財政已經走到盡頭了，不能老靠賣地來建設，你還有多少地能賣？你也不能靠借債啊，借債是要還的。所以這里資本市場可以起作用，可以學習某些發達國家的經驗，利用公共投資基金方式

全國政協十一屆四次會議昨天上午召開記者會，7位全國政協委員圍繞“加快轉變經濟發展方式，促進‘十二五’時期經濟社會科學發展”主題，回答記者提問。委員們一致認為，經濟增長主要不是看速度，而是看質量。

厲以寧

北大光華管理學院名譽院長

城鎮化發展不能靠賣地

城鎮化的錢從哪里來?土地財政已經走到盡頭了，不能老靠賣地來建設，你還有多少地能賣?

〖通貨膨脹〗

兩個重要因素不可控

2010年開始通貨膨脹是由多種原因造成的，既有需求拉動的因素，也有要素成本上升的因素，還有國際物價上漲的因素。這次上升中，農產品價格的上升占了主要地位，而農產品價格上升原因有很多，有氣候原因，有銷售地點和生產地點距離過長的問題，中間的成本就大了，也不排除有人為的炒作因素，所以政府出臺了這些措施，要怎么來避免囤積居奇、人為炒作。

對于今年的通貨膨脹率，溫總理的報告里面，希望物價上漲率在4%。但是我們要講有兩個重要因素是我們控制不了的。第一個因素，石油價格，國際上上漲怎么辦?這不是我們能控制的，因為我們是個進口大量石油的國家;第二個因素，氣候變化如何。今年國際國內對農業產量有多大影響我們控制不了。撇開國際上的因素不談，從我們國內來講，只要我們努力去做，可以控制在目標范圍內。

〖房價問題〗

“限購”不如“限售”

我認為房價問題，首先應當大量建立保障性住房，這樣可以使很多老百姓能夠有一個安居的地方，政府現在正在這樣做，而且應該長遠下去，因為每年還有新出生的人口。另外還有大量的農民要轉移進城，轉移進城得有房子住，現在房價這么高，他怎么買?所以保障性住房一定要放在建設中的重中之重。

同時，我認為應該不要再過分強調限購，過分強調限購會帶來一些問題。公民有購買房屋的權利，不能有地區的歧視，地區歧視作為短期政策可以，作為長期不行。應該把限購改為限售，學新加坡的經驗，買房子可以，但是買了之后再賣就要受限制。如果買了一年之內就賣，就要出很重的稅，按房價的比重，要出到16%的稅，第二年降低為12%，把限售做好，限購根據情況來定。

〖城鎮化發展〗

資本市場可以起作用

我作為一個政協委員談談我個人看法，城鎮化正在開始加快的進程中，但是城鎮化的錢從哪里來？大量公用事業，水、電、氣、暖，公共交通、城市環境綠化，這些錢從哪里來？土地財政已經走到盡頭了，不能老靠賣地來建設，你還有多少地能賣？你也不能靠借債啊，借債是要還的。所以這里資本市場可以起作用，可以學習某些發達國家的經驗，利用公共投資基金方式。公共投資基金建立以后，有些金融機構投資者組成了，然后發債券，讓民間來集資，民間的企業也可以投資進去，這是將來資本市場可以幫助中國城鎮化過程中來解決公用事業資金從哪里來的問題。

〖股市波動〗

受國際國內雙重影響

隨著中國經濟的增長，資本市場也會進一步發展，因為要增加直接融資，減少間接融資所占的比例。但是股市主要是要看企業的質量，如果企業沒有質量，怎么樣做宣傳，股市都不會上去。

厲以寧表示，中國的股市前景是看好的，但是不等于股市沒有波動，股市的波動受到國際形勢的影響，受到國內經濟形勢的影響。1

(來源：京華時報　)