2011年03月08日 15:10
來源：北京晚報 作者：楊昌平

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本報訊(記者楊昌平) 雖然政府在控制房價過快增長方面出臺了不少政策，但全國人大代表宗慶后認為，僅僅用增加首付款、漲利息、限制購買等手段讓大家少買房，是不能真正降低房價的。宗慶后建議，應該從控制地價、降低稅費、控制開發商利潤率這三方面來降低房價。

宗慶后表示，要真正使房價降下來，首先要控制地價。由于中央與地方的財政收入經過分配后，地方政府主要靠土地財政來開支，因此土地價格越賣越高。

其次，減少審批環節，降低房地產的稅費。宗慶后認為，開發商從出讓土地一直到房屋竣工出售，可以說要“過五關斬六將”，再加上各種稅費都很高，因而產生了很大的成本，這也提高了房價。

此外，要控制開發商的利潤率。政府一控制土地的出讓數量，房子就緊缺，開發商就趁機提價賺取暴利。有的開發商看房子賣俏了，隨口就把房價提高幾千元，因此要控制房價，還得控制開發商的利潤率。開發商出售房屋，價格應該根據成本加合理的利潤予以核定，不得任意漲價。