2011年03月08日 15:34
來源：法制晚報 作者：張媛

字號:T|T

0人參與0條評論打印轉發

今天中午12點是政協委員上交提案的最終截止時間。

為了能趕在截止前針對房地產寫出一份全面的提案，由專家、記者、政協委員共同討論房地產形成提案上交全國政協，這也成為今年兩會提案的最新方式。

今天上午，政協委員張小濟、王超斌以及湘江偉業董事長方明理等與記者展開激烈討論，最終形成限購目標鎖定在140平米以下中小戶型等在內的多條意見，并提交提案。

現場討論

委員搶著說 小記者記得歡

“等等，你等會再說，先讓別人說兩句……”作為參加這次提案討論的開發商方明理一說起房地產目前的調控政策、房產稅等就滔滔不絕，激動不已。

而負責主持討論的王超斌不得不出手阻攔，讓其把發言機會讓給其他委員。

記者注意到，面對委員們的激情演講，一名小女孩一直在低頭奮筆疾書記錄會議內容。

“我也關心房價呀！”年僅14歲的來自天津五十七中學的小女孩吳昊旻對記者表示，作為小記者，從昨天開始一直跟著經濟界別的政協委員采訪。

今天上午，她又坐在了眾多“大記者”當中，雖然不如哥哥姐姐們專業，但是也非常認真地聽著、記著。

初中生如此關心民生，也讓人刮目相看。

保證質量就是“道德的血液”

“流著道德血液的開發商在賣房時利潤應該在幾成？”法晚記者針對開發商血液的道德成分再次提問。

“只要保證工程質量，不要違規違法，不要一房多賣，也是開發商流淌著道德血液的表現。”方明理表示。而國務院發展研究中心對外經濟研究部部長張小濟表示，在目前的環境下，要求開發商自覺壓縮利潤，將這部分利益讓還給購房者還是有點困難。

因為如果別人都賣高價，你卻賣的價格比周邊低，這就會被其他開發商排擠。盡管如此，在座的政協委員都呼吁，希望開發商能控制利潤。

提案內容

小戶型 不應征收房產稅

“不能限制大戶型、豪宅的銷售，限制的應該是中小戶型。”政協委員王超斌表示，小戶型是解決購房者首次置業的最根本的途徑。但是不少炒房者都瞄準了小戶型，因為其總價低、升值快。購買小戶型的機會每個家庭只能有一次，所以要對140平米以下的中小戶型分級別限制。

但是對于別墅、豪宅不能限制其購買，可以對其征收稅款，將這部分稅款收上來再用于建造保障性住房。

土地要透明 加大土地供應

“土地要透明，告訴大家到底有多少塊地，免得大家都要去搶當地王。”張小濟表示，在遏制房價方面土地供應是重要的環節，應該以5年為周期，政府去公開這5年內供應的土地在哪？有多少塊？

公開透明后，可以有效緩解開發商對土地的爭搶力度，遏制開發商拿地成本，從而遏制房價過快上漲。另外，要明確哪些土地是商品房用地，哪些是保障房用地，哪些是純商業用地。

新聞背景

全國樓市進入“極寒”

在“國八條”出臺，各地紛紛落實政策之后，樓市成交量應聲而降，而開發商也玩起了藏貓貓的游戲，開盤量紛紛下降。

搜房網數據監控中心監控的全國72個大中城市，2月僅239個商品房項目開盤，環比下降了69.82%。

與此同時，全國新盤成交量降聲一片，據記者了解，北京、南京降幅環比超七成，而深圳降幅近六成。

最慘的是上海，2月成交量大跌八成，創5年來最低水平。

本版文/記者 張媛

王超斌(左一)、方明理(右一)等人對樓市調控進行討論 攝/記者 吳海浪