2011年03月10日 16:22
來源：經(jīng)濟觀察報 作者：陳勇

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3月9日，全國政協(xié)副主席厲無畏表示，雖然目前32個城市均已出臺了限購令，但這只是非常形勢下短期辦法，暫時性的行政干預手段，并不能真正抑制房價上漲。

厲無畏認為，房價的宏觀調(diào)控是需要行政手段和市場行為的共同結合，就目前的中國現(xiàn)狀而言，房價是不會長期進行調(diào)控，限購令只是非常形勢下的短期辦法。只有完善保障房體系，才能滿足市場需求。當然，限購令等政策的實施將有助于遏制非理性投資需求，遏制房價暫時過快上漲。

“現(xiàn)在保障房的周期太長，無法滿足市場的剛性需要。”厲無畏稱，房價是隨著經(jīng)濟增長而上浮，但上浮是有一定的規(guī)范，不能超過人均收入水平，超過人均收入的增長就不行。現(xiàn)在就是超過了，才會采取特殊的行政手段。

厲無畏強調(diào)，現(xiàn)在房價的交易雖然是下降了，但是否會下跌還是未知數(shù)。此外，外界呼聲甚高的房產(chǎn)稅，也不能解決實際問題，仍是一個手段。

他直言，以現(xiàn)有的市場情況而言，解決房價，還是要依靠完善的保障房體系。未來隨著時間的推移，等待保障房體系成熟了，就不會再需要動用行政手段。當然還要考慮約束貨幣、增加用地供給等多方面同時助力。