2011年03月14日 02:27
來源：第一財經日報

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陳姍姍 羅茜

全國政協委員、中國人壽董事長楊超12日在政協會議間隙接受《第一財經日報》記者采訪時透露，正在關注和探討參與保障房建設的可能性。

此前，保監會主席吳定富對本報記者透露，正在上海進行保險資金介入保障房建設的試點，對此，楊超指出，如果最終明確的話，中國人壽也有意探討參與，現在公司就在研究具體的政策。

對于保險企業參與保障房建設的模式，楊超認為如果使用債券計劃風險可能會比較小。“即我們給對方的一個投資公司由他來投資，他給我一個保證的回報，然后還有保證條款，比方說收不回怎么辦。這一辦法可不可行，還是要看地方能不能接受。”

楊超強調，保險企業介入保障房建設，首先是要注意保障安全，第二個是流動，第三是有回報率。而上述債權模式他認為是最快的，也是最好、最安全的。

楊超建議的第二種模式是股權投資，但保險公司不會控股。“但由于保障房相對來說周期比較長，回報和收益可能不是很高，因此就要考慮盈利模式，這些條件也是可以探討的，比如對項目的評估，對未來的潛力，對退出機制以及地方的管理監督等。”

第三個方向則是基金，通過險企間接投資的基金來間接介入到保障性住房建設，基金是有一套盈利模式的，不光是對保障性住房建設，它還可以介入周邊的商業地產等其他一些可盈利的項目。

據記者了解，楊超今年向兩會提交的提案中，就建議保監會、住房和城鄉建設部等部委牽頭，盡快出臺保險資金參與保障性住房投資及管理的相關細則。攝影記者/吳軍