王健林：2012年房價穩中有降 房產稅明年將在全國推廣

2012年03月03日 15:53
來源：鳳凰網財經 作者：申海嬌

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萬達集團董事長王健林(圖片來源：鳳凰網財經)

鳳凰網財經訊 3月3日，全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林在于鳳凰網財經對話時表示，今年的房價走勢會是穩中有降，政府保證5萬億的成交量就是調控的成功。

王健林表示，房地產市場是唯一一個占GDP比重超過10%的行業，稅收占全國總比例的13%，毫無疑問是中國經濟的支柱產業。2011年在國家嚴厲宏觀調控下依然保持了5.9萬億的銷售量，增長了6000億，這表明房地產市場即使擠走投資和投機需求后，還有5萬億左右的剛需動力，所以2012年房地產市場不會出現大幅縮水。

針對近段時間安徽蕪湖等地方政府出臺寬松政策被叫停的現象，王健林表示，這是中央和地方的博弈，地方政府在房地產調控中是直接受影響者，這時候中央調控要把握好度，把握不好會走向幻滅。

他認為房價不能像擠牙膏似的一點一點降，要吸引購房者必須“一降到位”，至少要降15%。

他說，保障房這兩年加大投入，對商品房有所影響，但是影響不大。雖然保障房去年開工1000萬套，今年開工7000萬套，但今年保障房竣工量只有七百萬套，而商品房兩年竣工兩千萬套，當保障房的套數占了商品房一半左右的時候，商品房的價格才不會增長，而這個時間還需要8—10年。

針對房產稅的問題，王健林表示，現在房產稅正在全國建聯網，全國600多個城市，只需要看占交易量80%的70個城市，只要控制住這70個大中城市，就能保證全國的房價正常。房產稅并不能使全國房價快速下降，但明年會在全國推廣。