人大代表宗慶后建言：高收入者買房不得貸款

2012年03月06日 08:59
來源：中廣網

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中廣網北京3月6日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，“高收入者買房不得貸款”，這是全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶后為調房價下的一劑猛藥。

宗慶后說，“目前房地產行業幾乎停滯發展，已經影響到整個經濟的發展，而與此同時有剛性需求的人依然買不起房，大量的住房閑置，房地產商面臨倒閉，銀行壞賬凸現。”

進而，他開出了“解決目前存量房產、重振房地產行業”的藥方：“將100平方以下的房產采取政府免稅費、銀行免利息、開發商保本的方法，將房價調控到經濟適用房的水平，供應無房戶購置居住，銀行可給予低息貸款。

同時，“超過100平方的住房，放開限購令，讓有錢人去買，消化這部分房產，但是，購買這部分房產者不予銀行貸款，對暫時還不能售出的房屋且又有銀行貸款的，采取銀行掛賬停息、并由銀行監控銷售的方法予以處理，即這批房子每賣一套，必須將資金回籠歸還貸款，通過銀行認可才能發放房產證。”

宗慶后還建議，應該鼓勵投機炒房者將閑置房屋拿出來出租，這樣，“既解決閑置房屋，通過出租來回收一定成本，又解決剛性需求者的住房問題。”至于租金超過額定金額部分應全額征稅，在額定費率內則全額免稅。