屈宏斌：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖 推進(jìn)保障房建設(shè)(2)

2012年03月06日 10:26
來源：中廣網(wǎng)

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屈宏斌進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)稅是一個(gè)大的發(fā)展方向，全面推廣的時(shí)機(jī)中央會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)來調(diào)節(jié)。

屈宏斌：去年四季度房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)拐點(diǎn)，在這種情況下堅(jiān)持目前的一些現(xiàn)行政策，保持房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)以后的調(diào)整趨勢(shì)，這可能是中央希望看到的。我們也期待著隨著政策的堅(jiān)持，維持這種政策不變，房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)以后這種趨勢(shì)也能堅(jiān)持。目前房?jī)r(jià)逐步下降的趨勢(shì)，我個(gè)人認(rèn)為至少在今年上半年還會(huì)繼續(xù)維持。

今年“兩會(huì)”上不少代表委員認(rèn)為，土地財(cái)政是政府首先要解決的問題。房地產(chǎn)調(diào)控的“長(zhǎng)效機(jī)制”里是不是也包含著要“改變地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴”？屈宏斌認(rèn)為財(cái)政的問題跟房地產(chǎn)土地財(cái)政是緊密相關(guān)的，財(cái)稅改革在未來幾年應(yīng)該是重要的改革領(lǐng)域。

屈宏斌：財(cái)政改革包括很多方面，其中主要的一方面是如何進(jìn)一步更合理地調(diào)整中央跟地方之間的財(cái)政收入的分配，從而使中央和地方的財(cái)權(quán)與事權(quán)更匹配，這意味著是不是考慮給地方政府更多的財(cái)源和更多的稅源，特別是在一些正規(guī)的長(zhǎng)期收益的稅收方面。

另外一方面，地方市政辦進(jìn)一步的推出也會(huì)有助于解決地方政府目前面臨著負(fù)擔(dān)著的龐大的市政建設(shè)的任務(wù)，但是收入方面沒有足夠的收入渠道這種不匹配的現(xiàn)象。這一現(xiàn)象如果得到逐步解決的話，土地財(cái)政的問題才能從根本上得以解決。

其他“兩會(huì)”代表觀點(diǎn)

全國政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副主席王超斌認(rèn)為，應(yīng)該實(shí)行階梯性房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)于購買130平米以上豪宅的高富階層，取消限購令，以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

重慶市市長(zhǎng)黃奇帆認(rèn)為，重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅一年后，效果非常好，建議今年在全國推開或多一些城市試點(diǎn)房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)調(diào)控也應(yīng)該從行政性為主，轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)杠桿為主的調(diào)控。他說房地產(chǎn)調(diào)控需要考慮稅收、金融貸款等多種手段，發(fā)揮作用。