全國人大代表劉滄龍：內地的房價是合適偏低的

2012年03月06日 22:22
來源：中國經濟網 作者：趙黎

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中國經濟網北京3月6日訊 全國人大代表、四川宏達集團董事長劉滄龍今日在接受中國經濟網、和訊網聯合訪談時表示，國家只要開放商業銀行設立的門檻，就能緩解中小企業融資難的問題。劉滄龍認為，我國可以建立一些小型商業銀行，這對于民間借貸有保障，應允許民企設立小額商業銀行。同時劉滄龍代表認為，內地的房價是比較合適的價格，而且是合適偏低的價格。

以下是訪談實錄：

提問：您怎樣看待中小企業融資難？

劉滄龍：要解決這個問題實際上是要看政府制定什么樣的政策和措施，支持中小企業。

提問：今年浙江溫州的朱德文提了民間借貸法，現在民間融資因為中小企業從銀行借不到錢就轉向了民間融資，這存在很多的風險，去年溫州的企業家跑路，現在房地產商跑路也挺多的，特別是房地產調控中小房地產商面對的問題更大。您覺得要解決這個問題，癥結在哪個地方？

劉滄龍：我覺得要解決這個問題，這是個系統工程非常復雜，但是從政府層面完全可以解決這個問題，例如財政可以拿一部分資金出來建立擔保公司。從2009年、2010年來看，信托公司實際上給中小企業解決了大量的問題，全國信托公司投資了四萬多億，其實大部分都解決的是中小企業融資難的問題。大企業都在銀行融資，現在宏觀調控，調控的是中小企業，大企業的授信是用不完的，因為銀行要考慮到資金的安全，因此選擇比較好的企業。作為中小企業融資，銀行要有抵押物和抵押品。信托公司現在也面臨著困難，信托法有了，但是為了信托法配套實施細則沒有，目前操作起來很難。

我舉兩個例子，第一個，比如受托人的產品，也就是說委托人給的資金，有了資金委托給信托公司，信托公司再委托出去，受不受法律保護？信托法沒有一個統一的實施細則，運作就很難。有些地區認為，沒有實施細則沒辦法操作，這受不到法律保護。另外一個稅制的問題，作為信托來講，有兩個功能，一是支持我們國家的企業發展，另一方面給委托人創造效益，增加中產階級的收入。委托人個人交不交稅？現在沒有法律界定，交還是不交？而且這是委托人，受托人能不能把交稅列進成本？能不能抵稅，沒有明確的界定，所以有些地方的稅務部門認同，有些地方不認同，所以操作起來就很麻煩。我講的信托的意思就是，考慮金融平臺，小的金融機構，小的貸款公司，包括有些小的商業銀行，這些機構的建立和發展會一起對中小企業融資難問題的解決有所緩解。

中小商業銀行的設計非常簡單，比如西方國家，任何人只要有實在的資本金你可以注冊銀行，資本充足率低于多少，政府就可以監管，這個實際上是成熟的理念，我們國家可以多搞一些小的商業銀行，對于民間借貸會有所保障。民間借貸有可能還不起，盡管有法律，但是他不一定按照法律辦，所以應該允許民企設立小額商業銀行。

提問：其實民生銀行就是一個很好的例子。

劉滄龍：對，民生銀行就做的很好，它一直是民營的。民生銀行當時是國務院提倡主辦的。中小企業可以說99%都是民營企業，所以國家開放商業銀行設立的門檻，就把中小企業的問題解決了。

提問：你剛剛談到了信托，你知道房地產信托投資基金嗎，前幾年就在談，當時開發商融資比較難，2008、2009年就在談，但是一直REITs在我們國家沒有發展起來。REITs可能是保障房的一個比較切實可行的解決途徑，這您怎么看？但是REITs好像在我們國家也面臨您剛剛說的全額征稅的問題。

劉滄龍：對，信托法作為一個法律不可能設計的那么細，所以實施細則出來不配套，做起來就不好做。舉例來說，比如總理這一次在報告里也講了，而且在去年的經濟工作會上也講了，新36條主要是針對民營企業，當時沒有實施細則。這一次總理說，半年以內實施細則必須出臺，沒有配套的實施細則根本沒有操作性。實際上信托做房地產，信托從自身要把控風險。比如我個人的觀點，北京、上海和長江三角洲和珠江三角洲這個地方的確有泡沫，的確價格比較高。像在北京工作，一年可能買不到一平米，換成在成都工作，一年可以買幾平米，這是不同的概念，這個不能一刀切，要因地制宜，實事求是。比如內地的房價是比較合適的價格，而且是合適偏低的價格。我去年專門到伊朗、土耳其去調查，他們的房價折合成人民幣是二萬元左右，成都的房價最多才一萬元一平米，一般才幾千塊錢一平米，我覺得不高，因此信托支持房地產，支持中小企業，我覺得現在缺少的是沒有一定的法律體系保障。

提問：這樣各地操作起來不統一。

劉滄龍：對，

提問：您的提案中有這個？

劉滄龍：對。總的來講，支持小微企業，我覺得主要是要求多設立商業銀行，根本沒必要擔心。大銀行肯定選最大的企業，最優秀的企業。換句話說，一般一個博士不可能跟小朋友交朋友，這是最簡單的道理，要有共同語音，企業和企業之間還有匹配，所以要解決中小企業融資難這個問題需要成立更多的中小商業銀行，把這個門檻打開對解決微型企業是非常起作用的。

提問：現在有很多城市商業銀行他們也在做小微貸款，包括哈爾濱銀行、包商銀行，他們這一塊兒好像做的還可以，針對中小企業。

劉滄龍：形式上做小微企業貸款，實際上都是游戲。包括我們四大家國有商業銀行也說貸款，還專門設了小微企業的產品，去貸款還是貸不了。

提問：你們有沒有貸款方面的困惑？

劉滄龍：我們不存在，我們可以說現在授信根本用不完。

提問：你現在手里有這么多錢，你們想不想成立這樣一個銀行？

劉滄龍：我肯定想，國家沒開口子怎么行。

提問：有沒有這方面的考慮？

劉滄龍：有，只要國家明確這方面的政策，我們肯定成立。

提問：其實你們也想把自己的資本進入金融領域。

劉滄龍：對，這個小銀行只有跟小企業打交道，大銀行跟大企業打交道。