李稻葵：投資房地產時代已過去 房價不會報復性反彈

2012年03月07日 08:33
來源：中國經濟網 作者：趙晗

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全國政協委員、央行貨幣政策委員會委員李稻葵在回答中國經濟網記者提問時表示，限購令完善的目標是要打擊投資性、投機性購房需求。其結果只能導致交易量上升、剛性需求上升，而不會出現房價報復性反彈的現象。

圖為全國政協委員、央行貨幣政策委員會委員李稻葵接受記者采訪。記者趙晗 /攝

針對近期地方頻吹“微調風”的現象，李稻葵委員表示，“救市沖動”應該堅決被抑制和糾正。他說，地方政府不能夠為挽救經濟增長變相放松限購，這與中央想法是不一致的。當前應該把土地出讓不利和公共財政吃緊的壓力轉換成改革的動力，“否則只能是死路一條。”

對此，李稻葵委員提出一個建議：地方政府可以精心規劃一部分由其長期持有保障房(租金可隨市場變化浮動)，用該項目做抵押獲得資本市場或金融機構的融資，從而盤活地方財政。

李稻葵委員還談到，投資房地產的時代已經過去，雖然不排除還會有投資、投機的現象，但未來居民買房一定是以居住為主要目的。在改革到位的情況下，投資資金將會逐步被引導到資本市場，“房地產將徹底轉化為服務業。”