王健林：今年京滬房?jī)r(jià)再降10-20%左右

2012年03月12日 03:12
來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

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-本報(bào)兩會(huì)報(bào)道組 謝 嵐

全國(guó)政協(xié)委員、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林3月10日在接受記者采訪時(shí)表示，《政府工作報(bào)告》中的“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”的提法容易引起一些誤讀。他為此不點(diǎn)名地批評(píng)一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，稱(chēng)他們關(guān)于房?jī)r(jià)下降50%才算合理回歸的說(shuō)法是嘩眾取寵。

王健林表示，根據(jù)2010年年報(bào)，房地產(chǎn)上市企業(yè)綜合加權(quán)平均毛利率不到20%，而凈利潤(rùn)應(yīng)該大概在10%，“其中萬(wàn)科這么優(yōu)秀的企業(yè)凈利潤(rùn)也只有9%多點(diǎn)。”他認(rèn)為，所謂房?jī)r(jià)合理回歸，最多也只能是回歸到完全的真實(shí)成本，房地產(chǎn)企業(yè)一分錢(qián)不賺。

“我覺(jué)得合理回歸這四個(gè)字如果沒(méi)有準(zhǔn)確的解讀，或者政府層面沒(méi)有準(zhǔn)確的解釋的話，在市場(chǎng)上會(huì)引起一種混亂。”王健林道。在他看來(lái)，目前，北京、上海等城市房?jī)r(jià)已平均下降了10%左右，今年合理回歸的幅度大概也就是再降10-20%左右。