周小川：將加大部分房地產信貸政策調控力度

2013年03月13日 15:31
來源：人民網

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13日下午，中國人民銀行行長周小川，中國人民銀行副行長劉士余，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長易綱，中國人民銀行副行長潘功勝就“貨幣政策與金融改革”的相關問題答問。

央行行長周小川稱，貨幣政策主要是管理總需求，一般情況下，如果總需求過度的話，會導致物價和資產價格上漲，如房價股價等。但是也經常經濟是不同步的，不同資產價格上漲方向也是不同的。

所以貨幣政策主要是應對總需求，主要是根據物價來調整貨幣政策。如果各種價格變動不一致的話，貨幣政策不一定全部都能照顧到。

對于房價來說，有一些結構性的政策。比如首付比例，房貸利率等專門針對房地產的價格調控措施。將來還會繼續使用，有些方面還要加大調控力度。通過結構性的信貸政策，來實現調控目標。

以下是文字實錄：

[周小川]:貨幣政策主要是管理總需求，一般情況下，如果總需求過度的話，會導致物價上漲，同時資產價格也會上漲，這其中也包括房價、股票和其他資產的價格。但是往往經濟也可能是不同步的，我們可以看到很多國家都曾出現過這種現象，有時候物價低迷，資產價格上漲，有時候資產價格低迷，物價上漲，不同類別的資產價格上漲的方向也是不一樣的。因此在這種情況下，貨幣政策更主要的時應對總需求，主要是根據像CPI這樣的消費物價指數以及生產資料價格指數來調整貨幣政策。

如果各種價格變動不一致的話，貨幣政策作為控制總量的工具，不一定全都能夠照顧到。但是對于房價來講，我們有一些結構性的政策，幾年前就已經開始運用，比如說首付比例和專門針對房貸的利率，還有專門針對房地產的一些價格調整措施，這些措施還會繼續使用，有的還會繼續加大一定力度，這不是總量政策，而是結構性的信貸政策，可以通過這個來實現控制房價的目標。謝謝。

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