香港科技大雷鼎鳴：所謂地產泡沫只在一線城市和地區存在

香港科技大學經濟系教授雷鼎鳴（圖片來源：鳳凰網財經）

鳳凰網財經訊 香港科技大經濟系教授雷鼎鳴今日在第八屆中國企業領袖年會上接受鳳凰專訪時表示，他樂觀認為明年中國GDP增長將在8.5%-9%，要給予民營企業更大的發展空間以穩定經濟增長的持續性。

雷鼎鳴還表示，中國刺激政策退出的時機目前還很難掌握，中國的退出時機還要參照歐美的時間表。若只有中國退出了，那將對中國的廚樓造成較大影響，不確定的因素仍存在。

中國今年經濟增長的動力是固定資產建設類，民間消費雖有增長，但是拉動效果遠遠比不上固定資產投資，這也說明了我們的經濟結構需要調整。如果不能給予民營企業更大的發展空間，只靠國家政策性投資，經濟增長維持不了多久。

在被問及香港地產模式是否可以被內地所借鑒時，雷教授表示，目前香港51%居民有商品房，37%是住廉租房，剩下12%的居民購買的是有政府補貼的房子。廉租房解決了大量低收入者的居住問題，解決了潛在的不安定因素。但是廉租房也有諸如需要大量政府資金補貼以及其他一些技術性問題。而中國所謂房地產泡沫只出現在一線城市和地區，二三線城市并沒有泡沫，甚至還有虧本情況出現。對于內地的大城市來說，最好的辦法還是解決土地供應。

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