陳淮：物業稅不會抑制房價 商店天天打折就不叫打折

鳳凰網財經訊 博鰲亞洲論壇2010年年會4月9-11日在海南舉行，鳳凰網財經全程進行報道，建設部政策研究中心主任陳淮在論壇上表示，物業稅三個作用，不會抑制房價。以下為陳淮發言實錄：

陳淮：我從來沒有去研究房價走勢，股評家、樓評家飯碗我們就不搶了。但是你剛才說收緊了二套房貸，這個說法不確切。我們在金融政策上，包括剛才大家提到的70%土地供應，還提到78家央企退出，這都不是新鮮政策，從有國資委那一天就明確規定非主業的央企一律退出房地產業。只是沒有嚴格執行，從四年前土地政策就規定70%的土地用于建保障性住房，不是今年才給潘總規定的。你剛才說的二套房金融政策，是我們恢復到常態的金融政策而已，去年是保增長一個特殊情況下一個優惠政策。年輕女士天天逛商店，打折如果天天都打，那還叫折嗎？一定有特殊的幾天打，才叫打折。僅僅是恢復到常態。至于你說物業稅是抑制房價的，不知道誰給你講的這個道理。

物業稅三個作用：第一，促進存量資源利用效率提高，不讓房子閑置。第二，調整中央和地方財稅關系。第三，貫徹社會公平，窮人和富人在占有資源上的不公平，通過稅負關系加以調整。富人占優質資源也可以，多交稅。唯獨沒有你說的那一條。短期內會不會對房價有影響呢？會的。你看到警察把他抓走了，其實你沒事，但是你也害怕。會不會跟他沒有關系呢？是不是有一天我們房地產不熱了甚至下跌了，我們就把物業稅取消呢？這是不可能的。市場經濟下，有資產就要征稅。做好準備吧。謝謝！

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