2011年04月16日 14:54
來源：鳳凰網財經

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鳳凰網財經訊 博鰲亞洲論壇2011年年會于4月14-16日在中國海南博鰲舉行，鳳凰網財經全程進行報道，SOHO中國有限公司董事長潘石屹表示，至于房價跌多少在2011年之前是市場說了算，2011年之后房價是政府說了算。

以下為發言實錄：

潘石屹：這一輪調控政策是最嚴厲的，我覺得2011年是一個分水嶺，在這個之前調控是調控原因，是考慮市場的供應量、需求量。從土地、貨幣政策、按揭貸款成數去調控，從今年開始直接調控結果，就是限價、限購，所以從新的“國八條”出臺后，35個限購的城市，北京、上海成交量下跌了50%，如果說一個市場上成交量下跌50%，我想這就是市場上應該按照劉總說的是已經初見成效了。另外從一些現象上來看，像上海房價已經開始跌了，北京房價環比也開始跌了，所以我覺得這可能都是一些現象。至于今年房價是不是跌15%？任志強不知道什么時候說了這樣一句話。這兩天有很多媒體問我，說任總都說跌15%，你覺得應該跌多少。我說在2011年之前是市場說了算，2011年之后房價是政府說了算。不要再問我。我也不知道跌多少。當然調控一個很明顯的效果，就是任志強都不敢來開會了。去年一年讓鞋追著打。所以我覺得還是見到效果了，政策的威力很大。

潘石屹：我們很樂觀，不光說的樂觀，而且要做樂觀。投資到中國房地產中去。昨天有一個領導人說他們國家經濟增長，金融危機的時候是負的15%，我想他們可能沒有城市化發展的基本動力中國經濟能夠持續保持9%、10%的增長就是有一個城市化的發展，這是中國經濟發展和中國房地產發展的一個原動力。我跟王總看法一樣，對中國房地產前景看好。