陳淮：限購成效顯而易見 改善了老百姓的房價預(yù)期

2012年11月29日 20:41
來源：鳳凰財經(jīng)

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鳳凰財經(jīng)訊 11月29日消息，建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮在財經(jīng)年會上表示，限購政策取得的成效是顯而易見的。

陳淮表示，限購政策取得的成效是顯而易見的。第一，投機(jī)性需求絕大部分?jǐn)D掉了。第二，改善了老百姓的價格預(yù)期。第三，維護(hù)了國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運行。第四，也給房地產(chǎn)企業(yè)以調(diào)整自己戰(zhàn)略發(fā)展方向的緩和。

陳淮指出，打亂市場經(jīng)濟(jì)的基本運行規(guī)律的自發(fā)競爭只是市場經(jīng)濟(jì)的初級階段，只是在無政府主義，空想社會主義盛行那個年頭的時候。市場經(jīng)濟(jì)有兩條，第一條它完全不在乎這個東西本身，這瓶水能喝不能喝不重要，關(guān)鍵是能不能賣那么多錢，獲得價值增值的本身這叫市場經(jīng)濟(jì)。第二，當(dāng)供和求不斷反復(fù)交替的出現(xiàn)供不應(yīng)求，供大與求的時候，市場可以在一定程度上調(diào)整供求，自發(fā)的調(diào)整供和求，長期的供不應(yīng)求，嚴(yán)重缺口的時候，政府就有必要作為公共利益的維護(hù)者調(diào)整這個供求關(guān)系，保證那些最需要的群體優(yōu)先得到資源。比如春運的時候火車票緊張，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲打擊和嚴(yán)格限制倒票的行為，因為它存在明顯的供不應(yīng)求。

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