2011年01月07日 19:50鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰衛(wèi)視1月2日《財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)》節(jié)目播出“孫明春：民眾應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)下跌做好心理準(zhǔn)備”，以下為文字實(shí)錄：

曾瀞漪：剛才你談到了對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題你覺(jué)得目前看起來(lái)在今年的下半年房?jī)r(jià)應(yīng)該開(kāi)始下跌，主要原因是因?yàn)榫o縮政策的結(jié)果使得房地產(chǎn)商的資金鏈可能會(huì)產(chǎn)生影響，但問(wèn)題是在于我們看到中央目前的說(shuō)法是這樣的，就是說(shuō)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，讓房?jī)r(jià)達(dá)到合理的水平，感覺(jué)起來(lái)好像并不是希望房?jī)r(jià)下跌，你覺(jué)得這兩者當(dāng)中的關(guān)系，我這樣的解讀是不是對(duì)的？

孫明春：我覺(jué)得基本應(yīng)該是這么理解，就是說(shuō)實(shí)際上我想從政府的角度來(lái)講，希望房地產(chǎn)價(jià)格不要漲太快，我覺(jué)得他們也不見(jiàn)得非常希望看到房?jī)r(jià)下跌，房?jī)r(jià)有微調(diào)我覺(jué)得是可以接受的，房?jī)r(jià)調(diào)整太多可能會(huì)有很多負(fù)面的影響。房地產(chǎn)價(jià)格下跌，在中國(guó)這樣一個(gè)收入增長(zhǎng)很快的國(guó)家，應(yīng)該講，大家也應(yīng)該有心理準(zhǔn)備，確實(shí)過(guò)去這一年多漲的是太快了，我個(gè)人也同意，我們?cè)谝荒臧胍郧拔覀兙驼f(shuō)房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題需要做準(zhǔn)備。

但是另外一個(gè)從中長(zhǎng)期來(lái)看，我們確確實(shí)實(shí)也要意識(shí)到一個(gè)現(xiàn)象就是說(shuō)，我們大的趨勢(shì)大家都講很多變了，城鎮(zhèn)化這些，確確實(shí)實(shí)也有這么一個(gè)原因，當(dāng)然還有一些包括全世界來(lái)看，你也都能看到一個(gè)特點(diǎn)，就是資產(chǎn)價(jià)格，房?jī)r(jià)比如說(shuō)看美國(guó)的房?jī)r(jià)指數(shù)也好，哪怕最近這兩年、三年跌了很多，你看它跑的速度也還是比通貨膨脹要跑的快，比CPI跑的要快，這里面其實(shí)有一些原因在里面，就是隨著收入水平的提高，經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一個(gè)叫編輯消費(fèi)傾向，編輯消費(fèi)傾向會(huì)下降，也就是說(shuō)你收入越來(lái)越多的時(shí)候，你真正拿錢(qián)去消費(fèi)的錢(qián)是越來(lái)越少，更多的錢(qián)干嘛去，去儲(chǔ)蓄，去投資，那么投資在哪里呢，就是資產(chǎn)。全世界都有這個(gè)特點(diǎn)，我們中國(guó)在我們還是一個(gè)總體收入水平比較低，然后增長(zhǎng)又比較快的國(guó)家，這個(gè)現(xiàn)象會(huì)更明顯。所以我講房?jī)r(jià)上漲本身應(yīng)該是長(zhǎng)期的現(xiàn)象，只不過(guò)最近漲的快了。

相關(guān)專(zhuān)題：

財(cái)經(jīng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)

【獨(dú)家稿件聲明】凡注明“鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)”來(lái)源之作品（文字、圖片、圖表或音視頻），未經(jīng)授權(quán)，任何媒體和個(gè)人不得全部或者部分轉(zhuǎn)載。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)與鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道（010-84458352）聯(lián)系；經(jīng)許可后轉(zhuǎn)載務(wù)必請(qǐng)注明出處，違者本網(wǎng)將依法追究。

>>  熱點(diǎn)推薦：

村民送“最不作為”獎(jiǎng) 強(qiáng)生再爆大規(guī)模召回 黑作坊茅房里造茅臺(tái) 澳第三城市遭洪水吞噬