李稻葵：限購是對的 寄望房產稅控制房價是做夢

2012年09月11日 13:38
來源：鳳凰財經 作者：丁鋒

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鳳凰財經訊 9月11日消息，李稻葵在第六屆夏季達沃斯論壇上對鳳凰財經表示，對于發改委加速審批大項目是否合理不能一概而論，民生建設與綠色產能項目的投資審批是有必要的，而重復性建設與過剩產能的項目則要不得。

就發改委日前一日內審批近萬億的項目，李稻葵表示，在他看來有兩類項目的投資是有必要的。一類是民生性建設。近期云南和貴州交接處的地震凸顯出中國最基礎的投資遠遠不夠，這種投資只要運做的好，沒有貪污腐敗，每一分錢都是值得的，這類投資未來還要大規模推出。第二類投資是綠色產能。通過對綠色產能的投資沖擊污染嚴重的產能，實現產能升級。

第三類要不得，那就是重復性建設，明明已經過剩、國際上都對我們制裁的舊產能。另外與很多地方資源自然稟賦不相匹配的項目也應高度謹慎。

對于近期批復的項目多是城軌項目，李稻葵認為軌道交通對于大城市而言是必走的一條路，原則上講是必要的。但他也表示，在這方面北京恐怕不是最好的例子，軌道建設有大學問，必須跟地面建設聯系在一起，與其它交通工具要有一個比較好的互換，這點香港做的非常出色。

談到各方熱切關注的房地產調控及房價問題，李稻葵認為，對北京這種大城市而言，如果不抓緊時間加大供給，房價恐怕還會漲。現在這種做法只是控制需求方，而對土地供應面積的增加關注不夠。

“現在的房地產調控方向不對，必須得改。限購是對的，但限購僅僅是第一步。只是降溫，降溫并未解決病理，從土地的供給方式到房地產的開發方式到政府的稅收方式，都要全面的改變。”他如是稱。

另外，他認為房產稅不能被寄予過高的期望。“房產稅應該做為地方財政改革的突破口來推，必須交給基層政府，包括街道政府來使用，必須定期跟業主們，跟納稅人匯報，用于治安、清理垃圾、排水系統的建設等，從這方面來講應該推，但如果希望通過房產稅達到控制房價的目的，這是做夢。”