2009年09月15日 15:57千龍網【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

千龍財富北京消息 9月10日，北京IRI網絡口碑咨詢研究機構(IRI)發布針對北京二季度房地產行業的網絡輿情發布《2009第二季度IRI北京房地產行業網絡輿情報告》(下稱《輿情報告》)。

《輿情報告》顯示，二季度北京房地產行業呈現“熱議漸成常態，民聲日趨冷靜”的“熱”“冷”交替特征：伴隨2009年二季度北京整體樓市的回暖，房地產行業基于網絡平臺的輿情相比去年同期更趨活躍；隨著各大房地產網站信息的豐富與完善，行業產業鏈上各環節深入捆綁于網絡信息平臺的步伐正加快，網民言論從“感性泛濫”向“理性點評”的轉變日趨顯著。

《輿情報告》是IRI網絡口碑研究咨詢機構(簡稱IRI)對2009年二季度北京房地產行業的網絡輿情狀況進行的全面評析。基于I-monitor全網動態分析和網絡輿情100典型樣本分析的網絡輿情監測數據統計顯示，包括樓盤新聞量、涉及樓盤的博客博文量、樓盤論壇量、樓盤網上售樓處點擊量、樓盤網上售樓處評論量、樓盤網上報名團購人數、購房者綜合點評、樓盤業內評分、詳情頁網友評分、項目規模得分以及銷售綜合得分在內的多項指標，均被納入此次IRI北京在售樓盤網絡輿情排名體系。IRI高級咨詢師蔣曉蕾表示，由于2009年二季度樓市幾度上演“真假陽春”之爭，加之政府出臺多項行業政策，網民對房地產行業保持了持續關注，而作為網民意愿載體的網絡言論正日趨規模化，折射出了房地產行業在現實生活中給予民眾的真實印象。

“今年二季度北京房地產行業的網絡關注度呈現井噴態勢，多家房地產網站的成長也非常迅速，因此，房地產網站信息檢索和發布平臺正日益健全，網上網下、網民房地產商的互動更為直接”。IRI高的咨詢師蔣曉蕾提到關注的高潮，也表現在房地產行業的銷售數據上：2009年第二季度北京市商品房供應、成交量均大幅上漲，商品房成交量環比增長72.70%，商品住宅成交量，環比增長79.50%，2009年第二季度北京普通住宅/公寓成交環比增長10.32%，別墅成交均環比增長11.24%；購房者需求呈釋放態勢，成交量大幅上漲。

北京市房地產行業高溫是否仍在持續？IRI高級咨詢師蔣曉蕾表示,二季度后期樓市或正發生微妙變化。隨著季末成交量的萎縮，購房者觀望態勢也日趨明顯，而就樓盤網絡口碑綜合指數排名情況看，樓盤的價格也已不再成為網民綜合鑒定樓盤的第一指標，“這從一個側面反映消費者和網民‘性價比取勝’的評判標準，后市持理性觀望的網民人數將進一步走高，房地產行業如何和網民深度互動，可能成為其未來市場表現的一大決定因素”，蔣曉蕾說。

《輿情報告》顯示，悅溪、萬年花城、億城西山華府位列二季度北京市普通住宅網絡輿情綜合排名前三甲；而星河灣地產、美國霍克國際建筑設計公司、北京市運通投資有限公司、廣州保利地產代理有限公司、北京華美倫物業管理公司和我愛我家，分別占據了同期北京市房地產開發商網絡輿情綜合指數、建筑設計機構網絡輿情綜合指數、前期策劃機構網絡輿情綜合指數、代理商網絡輿情綜合指數、物業公司網絡輿情綜合指數和房產經紀綜合服務商網絡輿情綜合指數這六大排行榜的榜首之席。

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