2009年11月29日 08:59新華網(wǎng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

11月25日，迪拜主權(quán)基金爆出600多億美元的資金缺口，全球股市出現(xiàn)恐慌性拋盤。而昨晚當(dāng)記者連線在迪拜生活的華人時了解到，在迪拜生活的華人卻沒有這樣的恐慌，他們沒有感覺迪拜經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，當(dāng)?shù)匚飪r沒有顯著變化，而且房租更便宜了。他們相信，即使出現(xiàn)危機(jī)，阿布扎比王室也會援助迪拜。

當(dāng)?shù)匚飪r保持平穩(wěn)

總部設(shè)在迪拜的阿里巴巴商務(wù)電視的CEO高度先生覺得“迪拜危機(jī)”有些言過其實(shí)，因?yàn)樗杏X老百姓的生活仍然照常，至少說到目前危機(jī)還沒有傳導(dǎo)到日常生活上。

他說：“我還沒看這些新聞報(bào)道，不過很多朋友打電話問我這件事，但我沒有什么危機(jī)的感覺。至少迪拜表面仍然是繁榮景象。”他介紹，迪拜剛剛開通地鐵，他還坐了一回，設(shè)施非常先進(jìn)。擁有16萬個車位的當(dāng)?shù)刈畲驧ALL開業(yè)，他也去那里購物，也沒有危機(jī)的影子。

他說，按常理出現(xiàn)危機(jī)應(yīng)該反映到物價上，但迪拜物價近來一直很穩(wěn)定。商場貨品沒有出現(xiàn)漲價或降價，超市的日常用品和食品價格也沒有變化。

華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)的公關(guān)經(jīng)營經(jīng)理胡衛(wèi)東通過觀察街面上的行車量判斷，“去年金融危機(jī)爆發(fā)到今年6月，街面上很少出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，而6月以后，堵車又開始增多了。可見當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)又活躍起來。”

在迪拜從事旅游生意的歐陽表示，迪拜物價沒有顯著變化，不過租房價格出現(xiàn)下降。原來租一套2居室一年需要7萬美元，現(xiàn)在只要5萬美元。

華商受沖擊有限

歐陽分析，“迪拜危機(jī)”多指金融、房地產(chǎn)等暴利行業(yè)，而當(dāng)?shù)厝A商大多從事傳統(tǒng)貿(mào)易，本身又很少與銀行打交道，因此他認(rèn)為華商受到危機(jī)影響的可能性不大。

他說，盡管去年爆發(fā)金融危機(jī)后，當(dāng)?shù)劂y行緊縮銀根，但華商做生意卻很少涉及銀行貸款，因此損失也不大。

歐陽以自己從事的旅游業(yè)為例分析說：“金融危機(jī)一年多來，歐美游客數(shù)量大幅減少，而來自中國的游客卻不降反升。”他介紹，今年9月迪拜成為中國旅游目的地國后，中國游客人數(shù)增加了10多萬人。

歐陽補(bǔ)充說，目前可以說是到迪拜旅游的抄底時機(jī)。“去年4日游大約要1萬元，現(xiàn)在6000元即可。主要原因是歐美游客減少，三星四星酒店房價大約下跌40%，現(xiàn)在只要100美元即可住上四星級飯店了。”

不過歐陽還提到，當(dāng)?shù)夭糠种匈Y企業(yè)可能會受到波及，特別是承建迪拜房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)公司，以及相關(guān)建材公司和機(jī)械設(shè)備公司。

高度介紹，從阿里巴巴商務(wù)電視的業(yè)務(wù)量分析，面對中國的市場沒有受影響，中國中小企業(yè)以迪拜為跳板到中東投資的華商越來越多。

房價可能繼續(xù)下挫

胡衛(wèi)東認(rèn)為，“迪拜危機(jī)”根源在金融、房地產(chǎn)領(lǐng)域，新的負(fù)面消息爆出后，才剛啟穩(wěn)的當(dāng)?shù)胤績r可能繼續(xù)下挫。

他說：“其實(shí)在第三季度，我們都以為金融危機(jī)的影響已經(jīng)過去了，因?yàn)楣俜浇y(tǒng)計(jì)說，房價雖然比1年前下跌50%以上，但第三季度房價比第二季度上升了6%。現(xiàn)在負(fù)面消息再次出來，估計(jì)會再次傳導(dǎo)到房地產(chǎn)行業(yè)。”

他介紹，金融危機(jī)前，當(dāng)?shù)卮蠹s有10多家華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，而危機(jī)發(fā)生3個月左右，大約廿八家倒閉。原來他們還做新房甚至期房的代理，現(xiàn)在他們只做現(xiàn)房中介。在迪拜房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，記者看到，買期房可申請5%甚至零首付貸款，而且銀行還免去20年貸款的利息。“這都是金融危機(jī)前的貸款條件，現(xiàn)在銀行緊縮銀根，只有在迪拜有一定規(guī)模生意的人才能從銀行貸款買到現(xiàn)房，貸款利率達(dá)到8.5%，而且最多只能貸50%。”

他說，金融危機(jī)前，來自中國的投資客戶占到他們的一半生意，而現(xiàn)在他們的客戶縮小到在迪拜生活多年為自住而買房的華商。據(jù)了解，在迪拜生活的華人約近20萬人。

王室可能為迪拜危機(jī)買單

胡衛(wèi)東說，“迪拜危機(jī)”并非沒有解決辦法，因?yàn)橘Y金實(shí)力雄厚且相對保守的阿布扎比王室可以幫迪拜一把。

阿布扎比王室究竟掌握多少資金，各方說法不統(tǒng)一，胡衛(wèi)東相信阿布扎比王室控制著8000億至9000億美元的資產(chǎn)，這樣說來，借出幾百億美元并不是難事。“就在迪拜危機(jī)爆發(fā)的同時，迪拜財(cái)政部就宣布了從阿布扎比國民銀行和阿拉希爾銀行成功募集50億美元的消息。”

3位華人都相信，有阿布扎比王室的幫助，迪拜經(jīng)濟(jì)會逐步恢復(fù)的。(文/本報(bào)記者楊曉)(新華網(wǎng)綜合)

相關(guān)專題：

迪拜世界集團(tuán)背債590億美元瀕臨破產(chǎn)

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。