樓市新政滿月 后續調控預期不減(2)

地方細則如何“從嚴掌握”

此外，本輪樓市調控的成敗，仍將取決于地方政府的執行力度。

在北京出臺了較為嚴格的地方細則后，上海市住房保障和房屋管理局相關負責人近日表示，上海將堅決落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的一系列措施，在調控中“從嚴掌握”。

這位負責人說，上海對住房持有環節的房產稅如何征收、如何具有可操作性等目前還在研究，具體方案還沒有正式確定。

尹伯成認為，上海正在研究房產稅的政策，如果出臺將屬于“從嚴的舉措”并直接打擊樓市投機行為。盡管其他城市不一定都會出臺類似房產稅的稅收政策，但幾大一線城市，如杭州、南京等應該在隨后出臺的地方細則中，效仿上海在樓市調控中“從嚴掌握”。

新華社昨日也刊文指出，隨著一線城市房地產調控細則陸續出臺，一些炒房者從重點城市退出后，有向二、三線城市轉移的跡象。專家建議應盡快出臺地方細則，遏制房地產投資投機行為的“梯級轉移”。

各方觀點

●市場

又密集出現傳聞，如“發改委起草更嚴厲調控文件”

●學者

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，政策本身有一定的滯后性，暫時沒有必要著急推出新政策

●開發商

萬科集團副總裁毛大慶認為，北京一些新樓盤看似下調定價實際上只是“漲幅”下調

●購房者

48%的購房者在接受一項調查時預計北京房價在細則出臺后會下跌

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