“轉購為租”推高房屋租金 會否推動需求入市

新華網北京5月27日專電題：“轉購為租”推高房屋租金　租金上漲會否推動需求入市？

新華社記者羅宇凡

自4月中旬開始，房地產交易市場在調控政策的影響下進入了清淡的觀望期，伴隨著一手、二手房市場交易量的大幅度萎縮，房價上漲的速度也得到了一定程度的遏制。不過與此同時，房屋租賃市場卻悄然刮起了一陣漲價之風，租金上漲幅度之大令很多買不起房的都市白領再次發出了“租不起”房的慨嘆。租金的上漲也引發了人們對銷售市場的擔憂，在買賣雙方相持觀望的情況下，租金的走高會不會迫使購買需求提前釋放，再次引發一輪購房熱潮？

在北京，據北京中原三級市場研究部的數據顯示，調控政策出臺之后租賃成交量相比之前成交量上漲了55%，與此同時，租賃房源量增長也十分明顯，房源上漲幅度達到了28%，而在往年4月份都為租賃市場的季節性淡季。在供需兩旺的促進作用下，租金價格環比也出現了上漲，政策出臺后一個多月來北京市二手房租金價格環比上漲了5.1%，單位使用面積租金首次突破50元每平方米，特別是一些租賃熱點區域，一套住房的租金每月能上漲300元左右，上漲幅度超過7%。

北京之外，天津、大連、沈陽等多個城市都出現了租金大踏步上漲的情況，有些城市的租金上漲幅度甚至超過了10%。

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