專家警告開發商：此輪調控房價反彈可能性為零

“房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度(三季度)左右房地產市場可能會面臨全面調整，樓市新政三季度推出，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說。”近日，國土部部長徐紹史的“降房價”預言引發全民猜想。

這也是自4月中旬地產調控以來，房地產管理主要職能部門主要官員首次表態和預測中國房地產可能全面調整、房價將會下降。

據此，分析認為，中央關于房地產新一輪調控政策將很快密集出臺，有預測房產市場將由四月中旬以來交易量大幅下跌但是房價依然堅挺、價格處于拉鋸狀態快速進入量價齊跌狀態。

為此，本報記者專訪國內三位房地產專家，從不同角度問道下半年樓市動向。

國土資源部部長徐紹史近日表示，目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。您怎么看這個預言？

國世平：下降，這是肯定的。我甚至認為，都不需要再等一個季度，到8月份就可以見分曉了。一般來說，貨幣政策會有3～6個月的滯后期；這次調控從4月份開始，現在已經開始顯現結果了。所以，等到8月份，整個市場的變化就可以見分曉了。

有觀點認為，現在國土資源部預言第四度房價會下降，更多是出于一種平息民間對于高房價的輿論所為，短暫過后，必將會引起房價新一輪的上漲，您怎么看這種說法？

國世平：這次調控以后，還會引起房價新一輪的上漲，這種說法簡直是在胡說。歷史是不會重演的，再次引起新一輪上漲的可能性基本為0。

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