俞正聲：遏制炒房有辦法 難點在于下決心(2)

保障房用地優先

昨天下午，上海市市長韓正在參加上海市十三屆人大三次會議楊浦區代表團審議時表示，市政府剛剛決定，將“十二五”甚至2015年以后，需要給老百姓建造的政府保障性住房的土地，全部控制起來，優先滿足保障性住房的建設需要。

韓正表示，作為一個大城市，群眾的住房問題如何可持續發展地解決好，是一個系統的工程，不能頭痛醫頭、腳痛醫腳。

“首先要認為房地產市場是市場，是商品，但它是特殊商品，它的市場是區域市場，不像黃金、股票跨國都可以交易。”韓正說，“而且這個商品有特殊的功能，雖然也有投資、儲蓄的功能，但根本的功能是居住。如果把住房以投資為主了，一定會產生泡沫。”

針對目前經濟適用房試點過程中，諸多市民提出的“門檻過高”問題，韓正表示，現在門檻高一點，下一步我們門檻降低了，使更多的人能夠享受這個政策，解決“夾心層”的問題。

俞正聲昨天也表示，經濟適用房門檻比較高，將來進一步降低，“但是恐怕還不夠，所以還要有一個公共租賃房覆蓋，覆蓋的面要大。”

而26日下午參加徐匯區代表團審議時，俞正聲表示，先要判斷一下需求是多少，判定之后再決定這個門檻應不應該降下來，降到什么樣的水平才合適。“希望大家不要急，耐心等待一下，把這個方案盡可能地做得扎實，做得漏洞少一點。”

俞正聲昨天再次提到，鼓勵單位建設租賃房。他還澄清，“說公共租賃房包括了單位租賃房，這是不對的。”

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