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廣州春節(jié)樓市慘淡收?qǐng)?日均成交不足5套
昨日是大年初五,廣州市房屋交易監(jiān)管中心對(duì)海珠區(qū)、越秀區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域節(jié)日期間的商品房預(yù)售市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查,重點(diǎn)檢查捂盤(pán)惜售、囤積房源等違規(guī)行為。雖然目前廣州市區(qū)房?jī)r(jià)仍堅(jiān)挺,但焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站簽約數(shù)據(jù)顯示,2月13日-17日,廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有22套,日均成交不足5套。
看樓客寥寥無(wú)幾
與去年春節(jié)各路開(kāi)發(fā)商紛紛降價(jià)促銷(xiāo)大相徑庭,今年春節(jié)廣州樓市氣氛平淡,不少樓盤(pán)看樓客寥寥無(wú)幾。而原定年初四開(kāi)盤(pán)的濱江東某江景樓盤(pán)干脆大門(mén)緊閉,讓檢查人員撲了個(gè)空。
虎年樓市價(jià)格似乎仍有些騎虎難下。在越秀區(qū)應(yīng)元路某樓盤(pán),工作人員表示,本月12日該樓盤(pán)推出240余套房源,毛坯均價(jià)高達(dá)2.8萬(wàn)元/平方米,目前已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了近1/3。但也有樓盤(pán)在節(jié)日里推出了促銷(xiāo)手段,在海珠區(qū)東銀廣場(chǎng),開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間推出了10套一口價(jià)單位,一套150多萬(wàn)元的房子可以便宜15萬(wàn)元,一套200萬(wàn)元的房子可以便宜接近20萬(wàn)元,相當(dāng)于打了9折,打折下來(lái)只有1.5萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平米。
廣州市房屋交易監(jiān)管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前市中心地段較好的樓盤(pán)房?jī)r(jià)高,是由于市場(chǎng)因素造成的,昨日的檢查暫未發(fā)現(xiàn)有捂盤(pán)惜售等違規(guī)行為。
日均成交量縮水
廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2月13日-17日,廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有22套,日均成交不足5套,其中大年初二更是交了白卷。而歷史數(shù)據(jù)顯示,去年春節(jié)廣州一手房成交283套,日均成交35套。相比之下,今年春節(jié)樓市日均成交量同比縮水超八成。但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,春節(jié)期間有不少市民認(rèn)購(gòu)新房,但由于相關(guān)部門(mén)放假,未能正式簽約,因此交易數(shù)據(jù)仍有待進(jìn)一步更新。
合富輝煌首席分析師黎文江表示,春節(jié)樓市的冷清在意料之中,對(duì)于大多數(shù)城市而言,春節(jié)樓市成交慘淡現(xiàn)象對(duì)于當(dāng)年樓市的走勢(shì)很難有參考價(jià)值,主要還是要看3月以后的樓市情況。
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作者:
王衛(wèi)國(guó)
編輯:
madj
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