許小年：地方政府是高房價罪魁禍首 應把政府和國企請出去

中歐國際工商學院教授許小年（資料圖）

【新民網·獨家報道】17日，綠色地產與社會可持續發展論壇在上海環球金融中心舉行。會上，中歐國際工商學院教授許小年直言，地方政府是房價動蕩的根源，而不是調節器。而在會后接受新民網記者采訪時，許小年也表示，當前房地產市場的首要問題并不是調控，而是基本的利益關系牽扯太多，地方政府需要改革。

政府應該“退市”

“如果想要中國的房地產市場走上正規，要改變政府的利益機制，把政府從市場中請出去。”許小年說道。

許小年表示，去年我國房價狂飆，在相當大的程度上就是信貸失控造成的。“發了10萬億的貸款，廣義貨幣的增長率達到了創紀錄的30%。鈔票發得超過了實體經濟的需要，多余的錢就流入樓市制作泡沫。”因此他認為，政府退出意味著要依法行政，禁止沒有法律依據的調控政策，禁止主觀隨意的行政干預。

立法禁止國企從事商業性的房產開發

“政府退出意味著國有企業不得從事商業性的房地產開發。”許小年建議立法禁止國有企業進行商業性的地產開發。

針對近期國企頻頻拍到地王的現象。許小年將其比喻為“花別人的錢不心疼。”他指出，國企有著政策上的優惠，國企不怕“面粉比面包貴”，將來出現虧損有國家兜底，“這就是經濟學上的‘預算軟約束’。預算軟約束就是花別人的錢不心疼。而預算軟約束下強烈的投資沖動推高了土地價格，擾亂了市場秩序。”許小年如是說。

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