北京城郊房價倒掛 恐漲心理推動樓市成交量價齊升(4)

海南產權酒店

海南熱銷產權酒店

記者首先來到海南的省會城市海口，在大街上，隨處可以見到產權式酒店隆重推出的巨幅廣告牌，根據一個廣告牌上的地址，記者找到了一家正在熱銷的產權式酒店。

海口明光國際銷售部主管 洪煥斌 ：“現在只有這兩種戶型，一種是58平方的標準間，一種是套房，58平方的標間只剩一間，套房剩20多間 005644等于說快賣完了，對啊，我們現在只剩尾盤。”

工作人員告訴記者，他們總共推出了1000多套房間，總價從100多萬元到1000多萬元不等，雖然房子的價格都不低，然而在記者看房時，仍然不斷碰到前來看房的投資者。而在另外一家正在銷售的產權酒店，記者見到，前去咨詢、購買產權酒店的人也不少。

新標榜產權式酒店置業顧問 謝曉瑤：“ 現在多少錢一平米，現在16000到17000元，你買了之后交給酒店經營管理，每年免費入住15天，然后其余的時間交給酒店經營管理，每年都會有回報，回報根據你的總房款計算的，總房款的8%到10% 。”

這里的售樓人員告訴記者，現在是產權酒店銷售的淡季，去年年底這個大堂里都坐滿了購買產權酒店的人，他們都忙不過來。記者在海口調查了解到，海口的十幾家產權酒店大部分都售罄，僅剩下幾家尾盤在銷售。海口的產權酒店如此熱銷，那么，三亞的產權酒店又怎樣呢？

三亞海韻度假酒店 銷售人員：“總共多少套產權式酒店房，800多套，還剩多少？20%吧，三亞海韻度假酒店 銷售人員多少錢一平米？均價65000元。”

三亞產權酒店70%集中在臨海的三亞灣路上，調查中記者了解到，在近半年的時間，三亞就有近20家產權酒店全部銷售完畢。記者在三亞灣路上看到，還有近10家產權酒店正在建設。

三亞財富海灣公館置業顧問 董思婧：“現在是認購，正式簽合同在5月份，2月份開始賣的，我們能去看一下嗎，現在看不到房。”

海南產權酒店

產權酒店前身是爛尾樓

海南在批準為國際旅游島之后，隨著房價的暴漲，海南省政府也緊急叫停了房地產開發建設用地的審批，而我們的記者在海口和三亞調查時發現，仍然有不少的產權式酒店在推出和建設，那么，這些產權酒店是怎么來的呢？接著來看記者的調查。

這是位于海口市中心的一家產權式酒店，如果不是酒店大樓外邊的巨幅廣告，看不出來這還是一家4星級的酒店。

新標榜產權式酒店置業顧問 謝曉瑤：“這哪里能看海？前面，窗推不開，這個房子質量挺差的，玻璃窗都推不開，現在全部要裝修的。”

在酒店的房間里記者看到，房間布局很老，裝修也很陳舊，看得出來房子根本就不是新蓋的。

新標榜產權式酒店置業顧問 謝曉瑤：“這個房子蓋了多少年了？2003年營業的，可能是1990年拿的地。”

在這份購房合同上，記者見到，這家叫新標榜的產權酒店是1988年就開發的一個住宅性質的樓盤，項目名稱叫四海大廈，根本不是現在審批的產權式酒店。

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