北京城郊房價倒掛 恐漲心理推動樓市成交量價齊升(4)

海南產(chǎn)權酒店

海南熱銷產(chǎn)權酒店

記者首先來到海南的省會城市海口，在大街上，隨處可以見到產(chǎn)權式酒店隆重推出的巨幅廣告牌，根據(jù)一個廣告牌上的地址，記者找到了一家正在熱銷的產(chǎn)權式酒店。

海口明光國際銷售部主管 洪煥斌 ：“現(xiàn)在只有這兩種戶型，一種是58平方的標準間，一種是套房，58平方的標間只剩一間，套房剩20多間 005644等于說快賣完了，對啊，我們現(xiàn)在只剩尾盤。”

工作人員告訴記者，他們總共推出了1000多套房間，總價從100多萬元到1000多萬元不等，雖然房子的價格都不低，然而在記者看房時，仍然不斷碰到前來看房的投資者。而在另外一家正在銷售的產(chǎn)權酒店，記者見到，前去咨詢、購買產(chǎn)權酒店的人也不少。

新標榜產(chǎn)權式酒店置業(yè)顧問 謝曉瑤：“ 現(xiàn)在多少錢一平米，現(xiàn)在16000到17000元，你買了之后交給酒店經(jīng)營管理，每年免費入住15天，然后其余的時間交給酒店經(jīng)營管理，每年都會有回報，回報根據(jù)你的總房款計算的，總房款的8%到10% 。”

這里的售樓人員告訴記者，現(xiàn)在是產(chǎn)權酒店銷售的淡季，去年年底這個大堂里都坐滿了購買產(chǎn)權酒店的人，他們都忙不過來。記者在海口調(diào)查了解到，海口的十幾家產(chǎn)權酒店大部分都售罄，僅剩下幾家尾盤在銷售。海口的產(chǎn)權酒店如此熱銷，那么，三亞的產(chǎn)權酒店又怎樣呢？

三亞海韻度假酒店 銷售人員：“總共多少套產(chǎn)權式酒店房，800多套，還剩多少？20%吧，三亞海韻度假酒店 銷售人員多少錢一平米？均價65000元。”

三亞產(chǎn)權酒店70%集中在臨海的三亞灣路上，調(diào)查中記者了解到，在近半年的時間，三亞就有近20家產(chǎn)權酒店全部銷售完畢。記者在三亞灣路上看到，還有近10家產(chǎn)權酒店正在建設。

三亞財富海灣公館置業(yè)顧問 董思婧：“現(xiàn)在是認購，正式簽合同在5月份，2月份開始賣的，我們能去看一下嗎，現(xiàn)在看不到房。”

海南產(chǎn)權酒店

產(chǎn)權酒店前身是爛尾樓

海南在批準為國際旅游島之后，隨著房價的暴漲，海南省政府也緊急叫停了房地產(chǎn)開發(fā)建設用地的審批，而我們的記者在海口和三亞調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，仍然有不少的產(chǎn)權式酒店在推出和建設，那么，這些產(chǎn)權酒店是怎么來的呢？接著來看記者的調(diào)查。

這是位于海口市中心的一家產(chǎn)權式酒店，如果不是酒店大樓外邊的巨幅廣告，看不出來這還是一家4星級的酒店。

新標榜產(chǎn)權式酒店置業(yè)顧問 謝曉瑤：“這哪里能看海？前面，窗推不開，這個房子質(zhì)量挺差的，玻璃窗都推不開，現(xiàn)在全部要裝修的。”

在酒店的房間里記者看到，房間布局很老，裝修也很陳舊，看得出來房子根本就不是新蓋的。

新標榜產(chǎn)權式酒店置業(yè)顧問 謝曉瑤：“這個房子蓋了多少年了？2003年營業(yè)的，可能是1990年拿的地。”

在這份購房合同上，記者見到，這家叫新標榜的產(chǎn)權酒店是1988年就開發(fā)的一個住宅性質(zhì)的樓盤，項目名稱叫四海大廈，根本不是現(xiàn)在審批的產(chǎn)權式酒店。

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