胡存智：若使第三套房失去投資價值 供不應求能扭轉

2013年03月23日 15:43
來源：鳳凰財經

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鳳凰財經訊 3月23日，國土資源部副部長胡存智在中國發展高層論壇上表示，使第三套房以上的房子失去過多的投資價值，這樣的話就使得現在的供不應求的局面能夠得到扭轉。

胡存智稱對2013年的房地產形勢是看好的，在保證或者是能夠充足的供應量的前提下要做好三件事，首先適時的把成功的行政手段轉為經濟手段，因為行政手段雖然快，雖然有用，但是副作用也大，執行起來是有困難的。

房地產是相對獨立的，或者是相對隔離的區域性市場，不同的城市間差別很大，無論是保障房還是房價，還是供應量等等，都會有很大的差異，因此調控政策要有差別化要有精確的針對性。就像我說的，一些三四線城市可能還要培養、培育房地產市場，一線城市可能過熱，因此要有精確的針對性。

調整房地產稅收，把投資、投機性需求引導到兩套房之內，這是中國的特色，使第三套房以上的房子失去過多的投資價值，這樣的話就使得現在的供不應求的局面能夠得到扭轉，使大量的存量房，就是多余的套型的房能夠作為供應源，逐步的供應到市場中來，這樣市場是穩定而且是可持續發展、長期的穩定的市場。

在稅收的環節上，國土部門也一直在研究，我們一直建議，減少流通的稅費，增加保有環節的稅費，是兩套以上的保有環節的稅費要增加。在這個基礎上就可以把有關的資金，用于首次置業或者是租賃房屋的人員，這樣使得我們的房地產能夠健康而有效的發展，不用過多的采用行政手段來處理。

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