2010年01月19日 02:56新民網【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

衛留成：地產泡沫不會重現

上述官員同時透露，為解決部分市縣過早出讓土地導致很多土地被賤賣的問題，海南正探索的省級土地收儲模式仍在進一步醞釀。

按照海南省正在探索的省級土地收儲模式，今后市縣城區以內的土地收儲及交易原則上由地方政府自理，省級收儲中心不插手。但市縣城區范圍之外的省級重大基礎設施或是與旅游島開發建設有關的大片區開發，或將由省級收儲中心統一負責。

此前由于地方財政基礎較薄，海南在很長時期內是將土地交給開發商整體開發。企業參與土地一級開發的增值收益分成比例最高可達70%。

公開信息顯示，通過這種方式，香港盈科地產、香港保利集團、中南建設、中糧集團、魯能集團以及海航置業等企業，目前在海南都擁有動輒數平方公里的土地。

海南富力房地產開發有限公司副總經理余子健向本報表示，目前海南的土地成本近兩年快速上升，好的土地資源更是越來越少，政府暫停土地出讓并進行有序管控，這將有利于完善基礎設施，并為二級市場提供更好的服務和支撐。

衛留成18日做客央視節目時認為，海南不會再出現1993年房地產泡沫的情況。做到這點的辦法之一，就是控制土地供應量和建設節奏，實現有序發展。

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