衛留成回應海南房地產過熱：有充足房源和土地可提供

三亞鳳凰島（資料圖）

中共海南省委書記衛留成（資料圖）

新華網海南頻道1月19日電（記者 王運才 王暉余）針對近期海南房地產市場過熱、房價上漲過快等問題，中共海南省委書記衛留成19日表示，從房源和土地統計數據看，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足市場需求和國際旅游島建設需求，“暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的土地開發項目，不會影響海南房地產的健康發展。”

自《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》公布以來，海南房地產價格大幅上漲，部分樓盤出現哄抬房價、捂盤惜售等違規現象。房地產過熱現象已經引起海南省委、省政府的高度重視，為防止國內外熱錢涌入海南炒地皮，海南省已于15日暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的土地開發項目。

衛留成認為，隨著海南國際旅游島建設意見的出臺和人們生活水平的提高，海南房地產的需求量在增加，海南房地產價格適當上漲有其合理性。但針對哄抬房價、虛假房地產廣告、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為，海南省將嚴厲查處。衛留成說：“我們將把嚴重擾亂市場秩序的開發商列入黑名單，今后不再給其批地。”

衛留成表示，把本地老百姓的住房問題解決好，是海南房地產持續健康發展的基礎，海南省將把保障性住房建設作為重大民生工程來抓，給各個市縣下達保障性住房建設的硬指標，并列入對市縣政府的考核。

海南的房源和土地統計數據表明，目前海南有充足的房源和土地資源，可以滿足需求。

據海南省住房和城鄉建設廳統計，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共計599.19萬平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26萬平方米、28007套；三亞市106.18萬平方米、10802套；瓊海市150.75萬平方米、19680套。

海南省國土環境資源廳統計的海南省新增建設用地批而未用情況顯示，從2006年至2009年上半年，海南省批準轉用及征收的土地面積為7021.16公頃，截至2009年上半年，全省已經完成征地面積為5760.6公頃，已經供應的土地面積為3164.7公頃，在已經供應的土地中，已經動工的只有1522.65公頃。

衛留成表示，海南省建設部門下一步將對房地產市場展開全面督查，并加快已經立項審批規劃建設項目的建設進度，為市場提供持續充足的房源，滿足市場供應。同時，海南省還將制訂住宅用地供應管理規定，對不同用途的房地產采取不同的供地方式，優先滿足保障性住房建設用地，無償劃撥經濟適用房用地，高端商品房用地只允許拍賣。規范市場上存量土地流轉，加強土地出讓金管理和收繳，土地出讓金首付必須達到50%，兩年內要付清。同時，加大執法力度，對擅自改變土地用途和非法轉讓土地的典型案件，給予查處、曝光。

此前表態：

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衛留成：開發商蜂擁而至 海南將暫停土地出讓和審批新地 

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