海南炒房客：限購五套夠?qū)捤?/h1>
目前海南的樓市并不規(guī)范，不少房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購書之后就開始轉(zhuǎn)手
李娟
為了限制樓市中的外地炒房客，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局下發(fā)了關(guān)于抑制樓市炒作的通知，其中，對于前往三亞購房的外地人準(zhǔn)備采取限制購房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購5套房。(詳見本報(bào)2月3日B1)
對此，之前在三亞成功出貨的一位溫州炒房客劉浩(化名)對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示，此舉對投資客而言影響不大，一個(gè)人5套房限額的“尺度”已經(jīng)夠?qū)捔耍趯?shí)際操作中影響不大。
之前，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對本報(bào)表示，部分炒房團(tuán)動(dòng)輒就購買了十多套房甚至更多，三亞市的此舉意在防止對房地產(chǎn)市場進(jìn)行過度炒作。
劉浩表示，早幾年前，他就和很多老鄉(xiāng)在長三角一帶炒房，他們一般都會(huì)有好幾個(gè)身份證用來一起買房，這些人彼此都比較熟悉，浙江一直都有“打白條”的習(xí)俗，彼此之間很少失信，所以也極小發(fā)生財(cái)產(chǎn)的糾葛。
“當(dāng)時(shí)買房，就拿了很多身份證去，比如，我小舅子、我老婆、小舅子老婆的，只要是親戚的，能借多少就都拿來，這個(gè)房產(chǎn)證的名字并不一定代表背后真正的主人。”劉浩透露，從現(xiàn)在的情況來看，三亞樓市還是比較寬松的，一個(gè)身份證5套房，這是否說明一家三口就可以買15套房呢？
對此，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局此前透露，現(xiàn)在基本定下來的方案是，以一戶為單位，一個(gè)外地家庭可以在三亞投資最多5套房子。但如何界定一戶的單位，并沒有透露。
不僅如此，像三亞以外，海南省的其他城市的居民，炒房有沒有限制呢？三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局方面表示，比如海口、瓊海等居民算不算“外地人”，在規(guī)定中還沒有涉及到。
一位知情人士說，其實(shí)這份關(guān)于抑制樓市炒作的通知早就下發(fā)到三亞的各個(gè)地產(chǎn)公司，只是在實(shí)際操作中沒有去嚴(yán)格執(zhí)行而已，現(xiàn)在三亞樓市這么火爆，所以相關(guān)部門想讓市場“冷靜”一點(diǎn)。
究竟是“冷靜”還是推波助瀾，三亞當(dāng)?shù)匾粋€(gè)正在開盤的地產(chǎn)公司的銷售人員透露，到現(xiàn)在為止，銷售部還沒有接到關(guān)于一個(gè)身份證只能買5套房子的通知。
“就算是5套，也是比較寬泛的一個(gè)說法，退一步說，就算是一戶家庭5套，也并不影響投資客在海南樓市買樓，一戶家庭5套，加上親戚朋友的身份證，還是很容易買30套房子。”劉浩透露，更何況，現(xiàn)在海南的樓市并不規(guī)范，很多房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購書之后就開始轉(zhuǎn)手，這些房子不僅沒有到房管局去備案，也還沒有簽合同，只是在拿了個(gè)“號子”之后就可以轉(zhuǎn)手了。
這些存在的種種漏洞都為炒房客大開方便之門，“很多炒房客現(xiàn)在圖的是海南樓市轉(zhuǎn)手快，這些房子在辦理正規(guī)程序之前，就已經(jīng)轉(zhuǎn)手了，這在其他市場是相當(dāng)不可思議的事情。”業(yè)內(nèi)人士表示，一個(gè)身份證可以買5套房子，或者一戶家庭可以買5套房子，都不能抑制投資的行為。
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目前海南的樓市并不規(guī)范，不少房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購書之后就開始轉(zhuǎn)手
李娟
為了限制樓市中的外地炒房客，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局下發(fā)了關(guān)于抑制樓市炒作的通知，其中，對于前往三亞購房的外地人準(zhǔn)備采取限制購房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購5套房。(詳見本報(bào)2月3日B1)
對此，之前在三亞成功出貨的一位溫州炒房客劉浩(化名)對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示，此舉對投資客而言影響不大，一個(gè)人5套房限額的“尺度”已經(jīng)夠?qū)捔耍趯?shí)際操作中影響不大。
之前，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對本報(bào)表示，部分炒房團(tuán)動(dòng)輒就購買了十多套房甚至更多，三亞市的此舉意在防止對房地產(chǎn)市場進(jìn)行過度炒作。
劉浩表示，早幾年前，他就和很多老鄉(xiāng)在長三角一帶炒房，他們一般都會(huì)有好幾個(gè)身份證用來一起買房，這些人彼此都比較熟悉，浙江一直都有“打白條”的習(xí)俗，彼此之間很少失信，所以也極小發(fā)生財(cái)產(chǎn)的糾葛。
“當(dāng)時(shí)買房，就拿了很多身份證去，比如，我小舅子、我老婆、小舅子老婆的，只要是親戚的，能借多少就都拿來，這個(gè)房產(chǎn)證的名字并不一定代表背后真正的主人。”劉浩透露，從現(xiàn)在的情況來看，三亞樓市還是比較寬松的，一個(gè)身份證5套房，這是否說明一家三口就可以買15套房呢？
對此，三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局此前透露，現(xiàn)在基本定下來的方案是，以一戶為單位，一個(gè)外地家庭可以在三亞投資最多5套房子。但如何界定一戶的單位，并沒有透露。
不僅如此，像三亞以外，海南省的其他城市的居民，炒房有沒有限制呢？三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局方面表示，比如海口、瓊海等居民算不算“外地人”，在規(guī)定中還沒有涉及到。
一位知情人士說，其實(shí)這份關(guān)于抑制樓市炒作的通知早就下發(fā)到三亞的各個(gè)地產(chǎn)公司，只是在實(shí)際操作中沒有去嚴(yán)格執(zhí)行而已，現(xiàn)在三亞樓市這么火爆，所以相關(guān)部門想讓市場“冷靜”一點(diǎn)。
究竟是“冷靜”還是推波助瀾，三亞當(dāng)?shù)匾粋€(gè)正在開盤的地產(chǎn)公司的銷售人員透露，到現(xiàn)在為止，銷售部還沒有接到關(guān)于一個(gè)身份證只能買5套房子的通知。
“就算是5套，也是比較寬泛的一個(gè)說法，退一步說，就算是一戶家庭5套，也并不影響投資客在海南樓市買樓，一戶家庭5套，加上親戚朋友的身份證，還是很容易買30套房子。”劉浩透露，更何況，現(xiàn)在海南的樓市并不規(guī)范，很多房子只是在交了定金并簽訂認(rèn)購書之后就開始轉(zhuǎn)手，這些房子不僅沒有到房管局去備案，也還沒有簽合同，只是在拿了個(gè)“號子”之后就可以轉(zhuǎn)手了。
這些存在的種種漏洞都為炒房客大開方便之門，“很多炒房客現(xiàn)在圖的是海南樓市轉(zhuǎn)手快，這些房子在辦理正規(guī)程序之前，就已經(jīng)轉(zhuǎn)手了，這在其他市場是相當(dāng)不可思議的事情。”業(yè)內(nèi)人士表示，一個(gè)身份證可以買5套房子，或者一戶家庭可以買5套房子，都不能抑制投資的行為。
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