海南炒房客：限購五套夠寬松

目前海南的樓市并不規范，不少房子只是在交了定金并簽訂認購書之后就開始轉手

李娟

為了限制樓市中的外地炒房客，三亞市城鄉建設和住房保障局下發了關于抑制樓市炒作的通知，其中，對于前往三亞購房的外地人準備采取限制購房的措施，規定一個身份證只能購5套房。(詳見本報2月3日B1)

對此，之前在三亞成功出貨的一位溫州炒房客劉浩(化名)對《第一財經日報》表示，此舉對投資客而言影響不大，一個人5套房限額的“尺度”已經夠寬了，在實際操作中影響不大。

之前，三亞市城鄉建設和住房保障局有關領導對本報表示，部分炒房團動輒就購買了十多套房甚至更多，三亞市的此舉意在防止對房地產市場進行過度炒作。

劉浩表示，早幾年前，他就和很多老鄉在長三角一帶炒房，他們一般都會有好幾個身份證用來一起買房，這些人彼此都比較熟悉，浙江一直都有“打白條”的習俗，彼此之間很少失信，所以也極小發生財產的糾葛。

“當時買房，就拿了很多身份證去，比如，我小舅子、我老婆、小舅子老婆的，只要是親戚的，能借多少就都拿來，這個房產證的名字并不一定代表背后真正的主人。”劉浩透露，從現在的情況來看，三亞樓市還是比較寬松的，一個身份證5套房，這是否說明一家三口就可以買15套房呢？

對此，三亞市城鄉建設和住房保障局此前透露，現在基本定下來的方案是，以一戶為單位，一個外地家庭可以在三亞投資最多5套房子。但如何界定一戶的單位，并沒有透露。

不僅如此，像三亞以外，海南省的其他城市的居民，炒房有沒有限制呢？三亞市城鄉建設和住房保障局方面表示，比如海口、瓊海等居民算不算“外地人”，在規定中還沒有涉及到。

一位知情人士說，其實這份關于抑制樓市炒作的通知早就下發到三亞的各個地產公司，只是在實際操作中沒有去嚴格執行而已，現在三亞樓市這么火爆，所以相關部門想讓市場“冷靜”一點。

究竟是“冷靜”還是推波助瀾，三亞當地一個正在開盤的地產公司的銷售人員透露，到現在為止，銷售部還沒有接到關于一個身份證只能買5套房子的通知。

“就算是5套，也是比較寬泛的一個說法，退一步說，就算是一戶家庭5套，也并不影響投資客在海南樓市買樓，一戶家庭5套，加上親戚朋友的身份證，還是很容易買30套房子。”劉浩透露，更何況，現在海南的樓市并不規范，很多房子只是在交了定金并簽訂認購書之后就開始轉手，這些房子不僅沒有到房管局去備案，也還沒有簽合同，只是在拿了個“號子”之后就可以轉手了。

這些存在的種種漏洞都為炒房客大開方便之門，“很多炒房客現在圖的是海南樓市轉手快，這些房子在辦理正規程序之前，就已經轉手了，這在其他市場是相當不可思議的事情。”業內人士表示，一個身份證可以買5套房子，或者一戶家庭可以買5套房子，都不能抑制投資的行為。

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