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胡祖六:有沒有泡沫關鍵看基本面

2011年04月27日 15:50
來源:鳳凰網財經

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鳳凰網:現在很多人會拿今天的中國跟上世紀80年代的日本作為一個比較,有人會說廣島協議把日本害慘了,您認為中國應該從日本的經驗教訓中吸取些什么?

胡祖六:確實日本跟中國有很多可比性,日本確實過去有失落的20年,日本的經濟發展對中國最大的啟示就是避免泡沫、慎防泡沫。80年代日經指數一路飆漲,日本的房地產一路飆漲,日本的皇宮大灣之地,它的價值也超過整個加利福尼亞州,因為加州的面積就相當于整個日本國土的面積,但是日本人還說,日本很多精英都說,我們日本不會有泡沫,我們日本是特殊的,人多地少,城市化、工業化,財富的積累,所以日本的資產價格只會只漲不跌,無獨有偶,我在國內也聽到很多中國的精英也說,我們中國是很特殊的,我們的房地價也會只漲不跌,全世界只有一個上海,只有陸家嘴也只有一個北京,所以我覺得這些觀點是非常危險的。

經濟規律適應于全球的每一個地方,中國也不例外,中國有自己的特殊性,但是資產的泡沫這個風險照樣在中國存在,所以我們現在,特別是十二五規劃要強調轉型。我們跟日本不一樣的是,我們還有很大的空間,還有很大的潛力,我們人均GDP跟日本80年代相比,我們現在才4000多元,日本現在已經2萬多美金。所以還有很大的差距,但是在任何人均GDP的水平上面都有可能發生資產泡沫。

所以我們要避免日本式的泡沫,這是我覺得我們應該吸取的最大教訓。

鳳凰網:但是說到泡沫很多人會有不同的看法,比如說房價漲了多少了,有的人覺得已經有很大泡沫,有的人覺得根本沒有泡沫,您是怎么來鑒定泡沫的多少?

胡祖六:確實泡沫是很難鑒別的,所以每個人都會見仁見智,觀點不一,這是很自然、很正常的,泡沫一般是不可持續的,比如針對房地產來說,價格每年10%的上升,這個價位、占人均GDP的比重,這個房屋的空置率等等,這個很多指標會去衡量,所以基本面,這個資產價格跟支撐這種價格的基本面有沒有脫節,有多嚴重,這是一個關鍵的判斷。

當然有的人會覺得說非常的樂觀、非常看好,這一點也不用矜持,但關鍵從政府來說,從金融監管當局來說,還是看這個基本面。

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[責任編輯:zhangyi] 標簽:日本 泡沫 中國 基本面 
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