2010年09月10日 19:40鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛(wèi)視9月10日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“中國8月主要城市房價停滯 但銷售量明顯放大”，以下為文字實錄：

安東：中國國家統(tǒng)計局主辦的《中國信息報》在今天是率先公布了8月份中國樓市的運行數(shù)據(jù)，顯示在8月份主要城市的樓價出現(xiàn)了停滯，但是銷售量是明顯放大。樓市出現(xiàn)了一種價滯量漲的情況。其中8月份全國70個大中城市的房價比去年同期是上漲了9.3%，漲幅比7月份回落了1個百分點，并且是連續(xù)4個月錄得了同比的下降，而按月的環(huán)比數(shù)據(jù)則是持續(xù)兩個月持平，顯示大部分城市的房價出現(xiàn)了停滯。

不過商品房的銷售面積和銷售金額都是出現(xiàn)了按月的環(huán)比上升，顯示價格停滯的情況之下，銷售情況有所回升，而8月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為104.11%，比7月份是小幅回落了0.6點。但是不管是 量升價滯，還是量價齊升，反正就是房價沒有降，因此市場也有部分的觀點就預(yù)期說，中央會進一步的收緊調(diào)控力度。

《文匯報》今天就報道說有消息傳，浙江將會從10月1號起，把已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。而且還有消息說，有政府官員表示，中央可能會將本來針對商業(yè)地產(chǎn)征收的房產(chǎn)稅，范圍擴大到住宅物業(yè)，以此來遏制房價過快的上漲。而《金融時報》的文章認(rèn)為，對于房地產(chǎn)市場的第二輪調(diào)控，中央真的應(yīng)該慎之又慎，因為對房地產(chǎn)痛下殺手的話，不僅會導(dǎo)致中國的投資增速出現(xiàn)明顯放緩，也會導(dǎo)致中國經(jīng)濟出現(xiàn)大幅下滑。

而且作為中國社會的一種特殊的投資品，房價一旦下跌，將會導(dǎo)致全社會的財富損失影響私人消費。中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施應(yīng)該弱化價格的導(dǎo)向，政策的焦點應(yīng)該轉(zhuǎn)向理順市場供求，加大廉租房、經(jīng)適房的供應(yīng)。

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