2011年03月09日 20:58
來源：鳳凰衛視

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鳳凰衛視3月9日《金石財經》節目播出“石齊平：中國房改政策或迎來大幅度調整”以下為文字實錄：

安東：石先生，聽了剛剛這一組消息您怎么看？

石齊平：“十二五”規劃有很多關注的標點，其中一個就是房屋政策，在“十二五”規劃里面，預計要新建保障性住房是五年3600萬套，第一年是1000萬套，這是一個相當不小的規模，說明中國的房改政策，實際上正在做大幅的調整。

中國的房改政策在1998年的時候是第一次房改，那次房改的方向大致是正確，從過去的計劃經濟跟公有體制，往市場經濟跟民營化，或者是商業化方向發展，大方向是對的。但是也有問題，這個問題就是因為全部都是商業化、市場化了，所以房價在短期內由于需求大過于龐大，就造成這幾年房價飆漲的現象。政府現在也注意到，在房屋的政策中，政府不能缺位的，也應該參考新加坡跟香港的一些做法，政府在這方面扮演一定角色。

我們把它叫做第二次房改并不算過分，值得高度肯定，但是今天要補充的兩點，第一政策上基本上已經正確了，這里面涉及的資源非常大，包括土地怎么征用，土地怎么取得、土地怎么提供、資金如何籌措、資金如何有效的運用，這就是涉及到一整套的體制。

中央政府相關的部門，應該給每個地方政府，在這個體制方面幫助他們，建立好一個比較有效率的合理的體制，完了以后再執行，我覺得也很重要，涉及的資金非常龐大。我覺得應該建立一個單獨的系統，來針對第二次房改保障性住房如何防腐，應該這么一個針對性的設計，如果這樣子的話，就比較能夠確保保障性住房政策的圓滿成功。